Maison en viager occupé

4 pièces - 111m²

Vinneuf (89140)

Une situation privilégiée dans l’Yonne Située à Vinneuf (89140), cette maison bénéficie d’un emplacement idéal entre Sens et Montereau-Fault-Yonne. Vous êtes à seulement quelques minutes de Villeneuve-la-Guyard, environ 10 minutes de Pont-sur-Yonne, 15 minutes de Montereau-Fault-Yonne et 20 minutes de Sens. La commune profite également de la proximité de plusieurs gares SNCF et d’un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la D606 et l’A5, facilitant les déplacements vers Sens, Paris et les pôles économiques environnants. Une acquisition en viager occupé Cette maison est proposée en viager occupé au profit d’une femme seule. Vous pouvez devenir propriétaire en versant un bouquet initial de 45 230 € FAI, puis une rente viagère mensuelle de 725 € seulement. Le principe est simple : la vendeuse conserve son droit d’usage et d'habitation du logement, tandis que vous vous constituez progressivement un patrimoine immobilier à long terme. Pourquoi investir en viager ? Le viager occupé offre plusieurs avantages : • Un ticket d’entrée accessible : 45 230 € FAI. • Une rente mensuelle maîtrisée : 692 €. • Une acquisition progressive de votre patrimoine immobilier. • Une décote liée à l’occupation du bien. • Pas de gestion locative pendant la période d’occupation. • Un investissement dans la pierre avec une véritable vision patrimoniale de long terme. • Un bien idéalement situé entre Sens, Montereau-Fault-Yonne et Paris. Une opportunité patrimoniale rassurante Le viager est une solution d’investissement qui permet d’acquérir autrement : plutôt que de financer immédiatement la totalité d’un bien, vous répartissez votre effort financier dans le temps. Vous investissez aujourd’hui dans un bien immobilier réel, situé dans un secteur recherché, tout en permettant à la vendeuse de rester chez elle et de sécuriser son avenir. Une formule équilibrée et gagnant-gagnant, particulièrement adaptée aux acquéreurs qui souhaitent se constituer progressivement un patrimoine immobilier sans les contraintes immédiates d’un investissement locatif Une belle opportunité d’investissement immobilier, accessible et patrimoniale, dans l’Yonne.