AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager BourgogneYonneVilliers-Saint-BenoîtMaison en viager occupé

Maison en viager occupé
5 pièces - 90m²
Villiers-Saint-Benoît (89130)

57 % de décote

Viager occupé, Villiers-Saint-Benoît (89130)

Maison

90m²

5 pièces

Homme, 64 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI14 600 €

Rente141 €/mois

Valeur du bien80 000 €

Prix d'achat34 720 €

Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans

Ref : 422689056

Maison ancienne au coeur du village, 2h de Paris - Région Bourgogne Franche Comté - 30 minutes d'Auxerre.

Analyse financière

Bouquet 18%

Rente cumulée 25%

Décote (DUH) 57%

En achetant un bien qui reste occupé par le vendeur vous bénéficiez d'une réduction de prix de plus de 56%. Financez dans le temps votre investissement en payant 14 600 € FAI chez ne notaire puis 141 € de rente viagère. Investissez sans crédit bancaire et avec des frais de notaire réduits ! Constituez un patrimoine immobilier à moindre coût, sans intérêts bancaires et sans fiscalité ! Contactez moi pour un rendez-vous téléphonique !

Descriptif du bien

Maison de village ancienne de 1748. Ancienne épicerie, elle est en colombage et silex. Elle dispose d'une grande cave bourguignonne, d'une grange avec bûcher, une jolie cour carrossable et de grands greniers aménageables. Sur plusieurs niveaux elle a beaucoup de charme. Aujourd'hui occupée par un potier, il y a un bel atelier de poterie et d'un atelier vélo. Vous serez sous le charme. La toiture a été refaite par le vendeur, la façade aussi. Elle est chauffée 100% bois, ce qui est économique. La cuisine est récente et la salle de douche aussi. Très bien entretenu

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²

Surface du terrain : 316 m²

Année de construction : 1748

Nombre de niveaux 2

Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier

Charges et frais

Taxe foncière : 787 €/an

Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : bois

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

420 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

420 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

420 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Villiers-Saint-Benoît

Code postal : 89130

Département :

Yonne

Région :

Bourgogne

Habitants : 498

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422689056) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Maison en viager occupé 5 pièces - 90m² Villiers-Saint-Benoît (89130)