Maison en viager occupé

3 pièces - 70m²

proche de Sens (89100)

🏡 OPPORTUNITÉ RARE EN VIAGER OCCUPÉ À 1H DE PARIS – Saint-Denis-lès-Sens (89100) À seulement 10 minutes de la gare de Sens, rejoignez la Gare de Paris-Bercy en à peine 1 heure. Un emplacement stratégique idéal pour conjuguer calme, verdure et proximité de Paris. 🌿 Une maison pleine de charme dans un écrin de verdure Dans un environnement paisible, agréable et verdoyant, découvrez cette très jolie maison parfaitement entretenue de 70 m², édifiée sur un sous-sol surélevé. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et lumineux : ✨ Une entrée accueillante ✨ Une cuisine séparée ✨ Une belle pièce de vie salon / salle à manger, ouverte sur une terrasse exposée plein Sud ✨ Une salle d’eau moderne ✨ Un WC séparé ✨ Une chambre confortable en rez-de-chaussée À l’étage, vous trouverez deux beaux espaces mansardés, actuellement aménagés en espaces couchage. Bien qu’ils ne soient pas comptabilisés comme chambres au sens strict, ils offrent un très beau potentiel d’aménagement (chambres supplémentaires, bureau, espace détente…). 🔽 Un sous-sol complet et polyvalent Le sous-sol surélevé constitue un véritable atout : ✔ Cuisine d’été ✔ Atelier ✔ Cave ✔ Espace stationnement ✔ Une chambre d’appoint supplémentaire Un ensemble idéal pour le rangement, le bricolage ou pour accueillir famille et amis. 🌳 Un terrain rare sur le secteur Le tout est implanté sur une magnifique parcelle de 1 441 m², entièrement clôturée et boisée. ☀ Terrasse plein Sud 🌸 Environnement calme et intimiste Un véritable havre de paix, parfaitement entretenu, où il fait bon vivre. 💎 Maison très propre, soignée et entretenue avec le plus grand soin. Un bien chaleureux, fonctionnel et plein de potentiel. Dans le cadre d’un investissement en viager occupé, cette propriété représente une opportunité patrimoniale de grande qualité, alliant emplacement stratégique, cadre de vie privilégié et valorisation à long terme. 📞 Un rdv téléphonique s’impose pour plus d’information. Opportunité rare sur le secteur !