Maison en viager occupé 4 pièces - 88m² proche de Sens (89100)

Viager occupé, proche de Sens (89100)
A VOISINES 89260, Proche de SENS
A VOISINES 89260, Proche de SENS Venez découvrir cette jolie maison de plain pied de 2005 A 15 minutes de Sens . A 50 minutes de Troyes . A 1h d’Auxerre . A 1h30 de Paris via A5 A 1h de Paris via gare SNCF de Sens Constituez vous un patrimoine immobilier et investissez dans cette belle maison récente. Cette maison est composée d’une entrée, d’une vaste pièce de vie ouverte sur l’extérieur, d’une grande cuisine séparée équipée et aménagée, d’une grande salle de bain avec baignoire + douche, d’un wc séparé, ainsi que de 2 belles chambres. Un garage est accolé à la maison avec une cave. A l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin clos et sans vis à vis de 1300m². Points forts de cet investissement : - Maison récente de 2005 - Chauffage PAC réversible AIR/AIR - Secteur très calme proche de Sens Le mieux est de venir voir sur place, N’hésitez pas à réserver votre rdv téléphonique pour de plus amples informations
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment