En investissant 15 600 € chez le notaire vous ferez l'acquisition d'une maison estimée plus de 100 000 € en Bourgogne
OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT => Décote 60,8%
Vous ferez l'acquisition de cette belle maison estimée 101 230 € en versant 15 600 € à la signature et une rente 150 € par mois.
=> Une plus-value immédiate garantie et non fiscalisée de 61 547 € grâce au démembrement
=> Un effet de levier remarquable : en investissant 15 600 € à la signature chez le notaire, vous accédez à la propriété d'un bien estimé 101 230 €
=> Un projet socialement responsable sans aléas locatif !
Saint Amand en Puisaye, le pays potier.
Flânez dans les rues de Saint-Amand-en-Puisaye où les trésors se dévoilent au grès des rues et des boutiques, pas de doute, la poterie est bien l'emblème de la ville.
Labellisée Ville et Métiers d'Art, elle bénéficie en effet d'un sol offrant une argile exceptionnelle pour le plus grand plaisir des potiers, dont les œuvres se retrouvent partout dans la ville.
Depuis le XIVe siècle, la petite ville de Loire-bourgogne, Saint-Amand-en-Puisaye est un grand centre de la poterie. Avec un sol riche d’une argile fabuleuse, et son traditionnel marché annuel du grès, elle a même reçu le label « Villes et Métiers d’art ».
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne
En investissant 15 600 € chez le notaire vous ferez l'acquisition d'une maison estimée plus de 100 000 € en Bourgogne
OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT => Décote 60,8%
Vous ferez l'acquisition de cette belle maison estimée 101 230 € en versant 15 600 € à la signature et une rente 150 € par mois.
=> Une plus-value immédiate garantie et non fiscalisée de 61 547 € grâce au démembrement
=> Un effet de levier remarquable : en investissant 15 600 € à la signature chez le notaire, vous accédez à la propriété d'un bien estimé 101 230 €
=> Un projet socialement responsable sans aléas locatif !
Saint Amand en Puisaye, le pays potier.
Flânez dans les rues de Saint-Amand-en-Puisaye où les trésors se dévoilent au grès des rues et des boutiques, pas de doute, la poterie est bien l'emblème de la ville.
Labellisée Ville et Métiers d'Art, elle bénéficie en effet d'un sol offrant une argile exceptionnelle pour le plus grand plaisir des potiers, dont les œuvres se retrouvent partout dans la ville.
Depuis le XIVe siècle, la petite ville de Loire-bourgogne, Saint-Amand-en-Puisaye est un grand centre de la poterie. Avec un sol riche d’une argile fabuleuse, et son traditionnel marché annuel du grès, elle a même reçu le label « Villes et Métiers d’art ».
- Mini station d'assainissement en 2019
- Panneaux solaires 2022
- Pompe à chaleur en 2019
- Isolation toiture en 2020
- Fenêtre entre 10 et 15 ans
- Couverture refaite en 2012
- Isolation par l'intérieur de la pièce principale
- Volet bois + volets roulants partout
Possibilité d'installer un chauffage bois en complément.
Possibilité d'aménager les combles.
Garage indépendant 1 voiture (4 sur 6 m) avec porte enroulable et télécommandée
Terrain de près de 4 000 m²
Façade 2018
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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