Maison en viager occupé

4 pièces - 120m²

Vaudeurs (89320)

📍 Situation du bien Située à Vaudeurs (89320), cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des axes principaux : • À seulement 25 minutes de Sens • À environ 45 minutes de Auxerre Un emplacement idéal pour allier tranquillité de la campagne et accessibilité aux commodités. 🏡 Descriptif du bien D’une surface habitable d’environ 120 m², cette maison offre des volumes agréables et un cadre de vie particulièrement lumineux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle véranda lumineuse, véritable espace de transition entre intérieur et extérieur, qui s’ouvre sur une grande cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée. Le rez-de-chaussée se compose également : • D’une pièce de vie conviviale avec salon et salle à manger • D’une salle d’eau • D’un WC indépendant À l’étage, un palier dessert : • Deux chambres confortables • Une seconde salle d’eau • Un deuxième WC, apportant un vrai confort au quotidien 🏗️ Dépendances et annexes Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel : • Buanderie • Atelier • Grange • Grande dépendance supplémentaire (idéal pour activité, stockage ou projet annexe) • Grande cave • Une seconde petite maison d’habitation, parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager un projet complémentaire 🌳 Extérieurs L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 3 059 m², entièrement close et joliment arborée. Vous profiterez d’un cadre naturel privilégié, au cœur d’un environnement : • Très calme • Verdoyant • Sans vis-à-vis gênant ✨ Les atouts du bien • Environnement paisible et recherché • Toiture neuve • PAC AIR/EAU • Nombreuses dépendances à fort potentiel • Double salle d’eau et double WC • Terrain spacieux, clos et arboré • Présence d’une seconde habitation N'hésitez plus à réserver votre rdv téléphonique