Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 9 pièces - 183m² Pont-sur-Yonne (89140)
Pont-sur-Yonne (89140)
36 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Pont-sur-Yonne (89140)
Maison
183m²
9 pièces
Femme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI55 881 €
Rente579 €/mois
Valeur du bien167 171 €
Prix d'achat106 488 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
PONT SUR YONNE ENTRE A6, A5 et A19, accès Paris en 1h A 1h15 en Train de Paris Gare de Lyon!!
Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 36%
ENTRE A6, A5 et A19, accès Paris en 1h VIAGER OCCUPE Partant d'une Valeur Occupée de 167 171 €, vous versez chez le notaire un Bouquet de 55881 € Frais Agence Inclus et une Rente viagère de 579 € par mois. De part sa situation et sa construction vous investissez dans un bien de très bonne qualité et vous améliorez la vie d'une retraitée.
Descriptif du bien
Superbe Pavillon sur sous-sol total. Entrée, séjour salon cheminée, cuisine équipée, bureau, 2 chambres, sdb,wc. A l'étage : 5 chambres dont deux avec sde, wc. Sous-sol compartimenté. Très belle ville desservie par le Train!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 183 m²
Surface du terrain : 1953 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 3023 €/an
Ordures ménagères : 459 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Pont-sur-Yonne
Code postal : 89140
Habitants : 3127
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau
Ref : 422489002
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
62 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422289021
Maison - 3 pièces - 65m²
Pont-sur-Yonne (89140)
Femme, 68 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI20 395 €
Rente 118 €/mois
Valeur du bien 99 000 €
Prix d'achat 37 818 €
59 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422489078
Maison - 5 pièces - 150m²
proche de Auxerre (89000)
Femme, 80 ans
Homme, 65 ans
Bouquet FAI40 995 €
Rente 320 €/mois
Valeur du bien 221 000 €
Prix d'achat 90 831 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422589003
Maison - 5 pièces - 104m²
proche de Saint-Florentin (89600)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI42 600 €
Rente 263 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 68 280 €
Vente à terme libre
Ref. : 422589032
Maison - 4 pièces - 97m²
Lézinnes (89160)
Bouquet FAI19 975 €
Mensualités 472 €/mois
Prix d'achat (FAI) 104 975 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422489027
Maison - 5 pièces - 115m²
Saint-Maurice-Thizouaille (89110)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI45 950 €
Rente 390 €/mois
Valeur du bien 167 898 €
Prix d'achat 91 337 €
Vente à terme libre
Ref. : 422589039
Maison - 7 pièces - 450m²
Charbuy (89113)
Bouquet FAI337 500 €
Mensualités 1 667 €/mois
Prix d'achat (FAI) 537 500 €
Vente à terme libre
Ref. : 422289036
Maison - 8 pièces - 190m²
Dixmont (89500)
Bouquet FAI91 250 €
Mensualités 1 000 €/mois
Prix d'achat (FAI) 271 250 €
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422589022
Maison - 3 pièces - 66m²
proche de Chablis (89800)
Homme, 81 ans
Bouquet FAI15 920 €
Rente 317 €/mois
Valeur du bien 66 000 €
Prix d'achat 42 768 €
Vente à terme libre
Ref. : 422389029
Maison - 4 pièces - 105m²
Charny (89120)
Bouquet FAI83 125 €
Mensualités 916 €/mois
Prix d'achat (FAI) 138 125 €
