Femme, 69 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI19 450 €
Mensualités 213 €/mois
Valeur du bien 90 000 €
Prix d'achat 45 000 €
Maison en viager occupé 9 pièces - 183m² Pont-sur-Yonne (89140)
Pont-sur-Yonne (89140)
36 % de décote
Viager occupé, Pont-sur-Yonne (89140)
Maison
183m²
9 pièces
Femme, 85 ans
PONT SUR YONNE ENTRE A6, A5 et A19, accès Paris en 1h A 1h15 en Train de Paris Gare de Lyon!!
Descriptif du bien
Superbe Pavillon sur sous-sol total. Entrée, séjour salon cheminée, cuisine équipée, bureau, 2 chambres, sdb,wc. A l'étage : 5 chambres dont deux avec sde, wc. Sous-sol compartimenté. Très belle ville desservie par le Train!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 183 m²
Surface du terrain : 1953 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 3023 €/an
Ordures ménagères : 459 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Pont-sur-Yonne
Code postal : 89140
Habitants : 3127
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau
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