AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager BourgogneYonnePont-sur-YonneMaison en vente en nue propriété

Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 65m²
Pont-sur-Yonne (89140)

51 % de décote

Vente en nue propriété, Pont-sur-Yonne (89140)

Ref : 422289021
Maison
65m²
3 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI58 440 €
Valeur du bien120 000 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 24 ans

Soit une décote de -51% ou 61 560 €

Ref : 422289021

ACCES PARIS 55 MIN DPE B COMMODITES A PIED

Analyse financière
Bouquet 49%
Décote (DUH) 51%

VIAGER OCCUPE 3 bonne raisons d'investir dans ce bien : 1. Le secteur : PONT sur Yonne est au carrefour des départements de l'Yonne, de la Seine et Marne et du Loiret. Son accès par train ou route vers Paris est un point fort de son développement. 2. Le bien : Toutes les améliorations faites sur ce bien lui permettent de bénéficier d'un DPE exceptionnel. 3. Le gain : Partant d'une valeur de 120 000 € vous achetez ce bien en versant 58 440 €. Possibilité de faire un crédit bancaire. Un rapport locatif exceptionnel !

Maison parfaitement isolée et chauffée par pompe à chaleur, ballon thermo-dynamique.Elle saura vous offrir le confort mais aussi toutes les commodités avec tous les services et commerces.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²
Surface du terrain : 121 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Balcon, Atelier, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 685 €/an
Ordures ménagères : 153 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
81 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Pont-sur-Yonne
Code postal : 89140
Département :
Yonne
Région :
Bourgogne
Habitants : 3127
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau

Ref : 422289021

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5921 annonces
Suivez-nous
Acheter en viager en région
Viager en Ile de FranceViager en Nouvelle AquitaineViager en OccitanieViager en Provence Alpes Côte d'AzurViager en Centre Val de LoireViager en Pays de la LoireViager en BretagneViager en NormandieViager en Hauts de FranceViager en Grand EstViager en Bourgogne Franche ComtéViager en Auvergne Rhône AlpesViager en Corse
Acheter en viager dans un département
Viager à ParisViager dans les Bouches-du-RhôneViager en GirondeViager dans le RhôneViager en Haute-SavoieViager dans l'HéraultViager dans les Alpes-MaritimesViager dans le VarViager dans les Pyrénées-OrientalesViager en VendéeViager en Charente-MaritimeViager dans l'OiseViager en Loire-Atlantique
Acheter en viager dans une ville
Viager à ParisViager à LyonViager à LilleViager à NiceViager à MarseilleViager à BordeauxViager à MontpellierViager à NantesViager à AnnecyViager à CannesViager à RennesViager à BastiaViager à Toulouse
logo Renée Costes

Acheter

Nos annoncesNos solutionsLe démembrement immobilierAvantagesAccompagnementConstruire son projetLe réseau Renée Costes

Vendre

Demande d'étudeNos solutionsLa monétisation immobilièreAvantagesAccompagnementPartenaires

S'informer

EvènementsProjets de venteProjets d'achatBlogFAQLexiqueEspace notaires

Renée Costes

Nous rejoindreNotre missionCharte ethiqueEspace presseContactez nousRecrutementNos clients témoignent
@RenéeCostes2025
Application My Renée CostesMentions légalesAvis google
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Pont-sur-Yonne (89140)

Ref : 422289021
Maison
65m²
3 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI58 440 €
Valeur du bien120 000 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 24 ans

Soit une décote de -51% ou 61 560 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

ACCES PARIS 55 MIN DPE B COMMODITES A PIED

Analyse financière
Bouquet 49%
Décote (DUH) 51%

VIAGER OCCUPE 3 bonne raisons d'investir dans ce bien : 1. Le secteur : PONT sur Yonne est au carrefour des départements de l'Yonne, de la Seine et Marne et du Loiret. Son accès par train ou route vers Paris est un point fort de son développement. 2. Le bien : Toutes les améliorations faites sur ce bien lui permettent de bénéficier d'un DPE exceptionnel. 3. Le gain : Partant d'une valeur de 120 000 € vous achetez ce bien en versant 58 440 €. Possibilité de faire un crédit bancaire. Un rapport locatif exceptionnel !

Descriptif du bien

Maison parfaitement isolée et chauffée par pompe à chaleur, ballon thermo-dynamique.Elle saura vous offrir le confort mais aussi toutes les commodités avec tous les services et commerces.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²
Surface du terrain : 121 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Balcon, Atelier, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 685 €/an
Ordures ménagères : 153 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
81 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Pont-sur-Yonne
Code postal : 89140
Département :
Yonne
Région :
Bourgogne
Habitants : 3127
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau

CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER

Bourgogne

Précisez la référence de l'annonce: ref. 422289021

Par email: contact@costes-viager.com

Par téléphone: 0 810 500 600 (Service 0,05€/min + prix appel)