Maison en viager occupé

3 pièces - 66m²

proche de Chablis (89800)

Descriptif du bien Située dans le village de Poilly-sur-Serein (89310), cette agréable maison de campagne en pierre développe une surface habitable d’environ 66 m². Elle se compose comme suit : • Une entrée indépendante, • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, • Une salle de bain avec toilettes, • Deux chambres, • Un grenier accessible, offrant un espace de rangement supplémentaire, • Une cave voûtée, typique des constructions en pierre de la région. À l’arrière de la maison, on trouve un jardin clos d’environ 220 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’ensemble se situe dans un environnement très calme et verdoyant, en bordure immédiate de la nature, parfait pour une résidence secondaire ou une retraite paisible à la campagne. La maison est implantée dans un secteur très paisible, propice à la détente, où il fait bon vivre, au cœur du vignoble du Chablisien. Situation géographique idéale : Poilly-sur-Serein bénéficie d’un emplacement central entre plusieurs grandes villes, facilement accessibles : • Chablis : 10 min (7 km) – haut lieu du vin blanc bourguignon • Auxerre : 30 min (30 km) – gare SNCF, commerces, services • Avallon : 35 min (35 km) – porte du Morvan • Troyes : 1 h (70 km) – ville historique, nombreux commerces • Dijon : 1 h 20 (115 km) – capitale régionale de la Bourgogne • Paris : 2 h 10 (180 km) via A6 ou 1 h 45 en train depuis Auxerre/Montereau N’hésitez plus à prendre votre rdv téléphonique pour plus d’informations.