Maison en viager occupé
5 pièces - 115m²
Saint-Dié-des-Vosges (88100)

46 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Dié-des-Vosges (88100)

Maison
115m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Ref : 422088038

RARE MAISON EN VIAGER OCCUPÉ SUR SAINT DIE DES VOSGES !

Descriptif du bien

RARE, VIAGER SUR SAINT DIE DES VOSGES! Solide maison sur sous-sol construite en 1959 avec un terrain de 619 M2, , En sous-sol, un garage 1 VL, chaufferie, buanderie, cave et atelier. Au rez de chaussée : une entrée avec dégagement, un salon/séjour avec poêle à bois sur véranda et terrain, une cuisine, trois chambres, wc, salle d’eau. Au premier étage : 1 studio avec un accès indépendant. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 619 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Sous-sol, Veranda, Studio indépendant
À proximité : Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1598 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
258 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 88100
Département :
Vosges
Région :
Lorraine
Habitants : 21642
Transports : Bus

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Viager occupé, Saint-Dié-des-Vosges (88100)

Maison
115m²
5 pièces
Femme, 77 ans
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RARE MAISON EN VIAGER OCCUPÉ SUR SAINT DIE DES VOSGES !

Descriptif du bien

RARE, VIAGER SUR SAINT DIE DES VOSGES! Solide maison sur sous-sol construite en 1959 avec un terrain de 619 M2, , En sous-sol, un garage 1 VL, chaufferie, buanderie, cave et atelier. Au rez de chaussée : une entrée avec dégagement, un salon/séjour avec poêle à bois sur véranda et terrain, une cuisine, trois chambres, wc, salle d’eau. Au premier étage : 1 studio avec un accès indépendant. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 619 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Sous-sol, Veranda, Studio indépendant
À proximité : Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1598 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
258 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 88100
Département :
Vosges
Région :
Lorraine
Habitants : 21642
Transports : Bus