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Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² Bruyères (88600)
Bruyères (88600)
55 % de décote
Viager occupé, Bruyères (88600)
Maison
100m²
4 pièces
Homme, 66 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI25 500 €
Rente153 €/mois
Valeur du bien100 000 €
Prix d'achat45 500 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
RARE MAISON EN VIAGER SUR BRUYERES !
Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 19%
Décote (DUH) 55%
Viager occupé par un monsieur de 66 ans. Excellente opportunité d'investissement pour cette solide bâtisse sur un terrain de environ 9 ares. Bénéficiez d'une remise immédiate de 54 % pour en faire l'acquisition à un PRIX RÉDUIT, grâce à un CRÉDIT VENDEUR, le paiement s'effectuera en versant un capital de seulement 25 500 € (honoraires de conseil inclus) puis ensuite une rente de 153 € par mois. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 55 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Très bon placement pour une future résidence et/ou des revenus locatifs pour la retraite.
Descriptif du bien
RARE, VIAGER SUR BRUYERES ! Solide maison sur sous-sol construite en 1959 avec un terrain de environ 9 ares, En sous-sol, un garage 1 VL, chaufferie ( chaudière à pellets récente) Au rez de chaussée : une entrée avec dégagement, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, wc, salle d’eau. Au premier étage : 1 chambre et un grenier aménageable. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 900 m²
Année de construction : 1959
Équipements : Parking, Garage, Sous-sol
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1036 €/an
Ordures ménagères : 156 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422588023
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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