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Maison en viager occupé 5 pièces - 132m² Herpelmont (88600)
Herpelmont (88600)
49 % de décote
Viager occupé, Herpelmont (88600)
Maison
132m²
5 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI63 375 €
Rente566 €/mois
Valeur du bien275 000 €
Prix d'achat139 150 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
PAVILLON DE 2002 EN VIAGER OCCUPÉ !
Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 49%
Très belle maison en viager occupé sur HERPELMONT Dans un cadre sympa, à environ 20 minutes de GERARDMER. Plus-value immédiate de 135 850 € € soit une décote immédiate de 49 %. Devenez propriétaire de cette maison en excellent état en versant un bouquet de 63 375 € Honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 566 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 35 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Pourquoi faut-il investir ? Placement sécurisé - L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit -Un cadre fiscal très favorable
Descriptif du bien
Maison en très bon état sur HERPELMONT, à environ 20 minutes de GÉRARDMER. Sur une parcelle de 2135 M2, au calme, pavillon récent ( construction de 2002) en excellent état sur sous-sol intégral de environ 132 M2, composé d’une entrée sur cuisine à l’américaine sur un salon/séjour avec un poêle de masse, accès direct sur une terrasse et le terrain. 4 chambres dont une très grande, salle d’eau avec douche et baignoire. Idéal pour une grande famille ! En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 132 m²
Surface du terrain : 2135 m²
Année de construction : 2002
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol
Charges et frais
Taxe foncière : 320 €/an
Chauffage
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422488060
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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