Maison en viager libre
3 pièces - 82m²
Granges-sur-Vologne (88640)

Viager libre, Granges-sur-Vologne (88640)

Ref : 422588011
Maison
82m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI47 075 €
Rente448 €/mois
Valeur du bien115 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422588011

RARE ! MAISON EN VIAGER LIBRE !

Analyse financière
Bouquet 41%
Rente cumulée 59%

🔥 OPPORTUNITÉ RARE – VIAGER LIBRE 🏡 Maison de environ 90 M2 construite en 2004 sur 1300 M2 de terrain 💰 Analyse Financière – Un placement puissant et polyvalent En viager libre, vous pouvez occuper le bien immédiatement ou le mettre en location dès la signature. C’est l’un des dispositifs les plus prisés pour se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’un effet levier exceptionnel sur du bien : 115 000 € 👉 Bouquet : 47 075 € FAI 👉 Rente mensuelle : 448 €

Proche du centre de Granges et des commerces, au calme, sur un terrain de plus de 1300 M2, entièrement clôturé, plain-pied de environ 90 M2, avec véranda d’accueil, entrée sur couloir, cuisine intégrée ouverte sur un salon-séjour en L, deux chambres, wc, salle d’eau et cellier. Ce type d’investissement présente un double avantage : Vous devenez immédiatement propriétaire et pouvez occuper ou louer le bien dès la signature. Le paiement progressif du prix via la rente mensuelle permet de limiter l’effort financier initial, tout en évitant tout taux d’intérêt, à la différence d’un financement bancaire classique. Une solution patrimoniale accessible et performante, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier en maîtrisant leur trésorerie.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 82 m²
Surface du terrain : 1370 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Parking, Garage, Cave

Charges et frais

Taxe foncière : 619 €/an
Ordures ménagères : 89 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
154 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 88640
Département :
Vosges
Région :
Lorraine
Habitants : 2332

Ref : 422588011

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager libre, Granges-sur-Vologne (88640)

Ref : 422588011
Maison
82m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI47 075 €
Rente448 €/mois
Valeur du bien115 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
annonce Renée Costes
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RARE ! MAISON EN VIAGER LIBRE !

Analyse financière
Bouquet 41%
Rente cumulée 59%

🔥 OPPORTUNITÉ RARE – VIAGER LIBRE 🏡 Maison de environ 90 M2 construite en 2004 sur 1300 M2 de terrain 💰 Analyse Financière – Un placement puissant et polyvalent En viager libre, vous pouvez occuper le bien immédiatement ou le mettre en location dès la signature. C’est l’un des dispositifs les plus prisés pour se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’un effet levier exceptionnel sur du bien : 115 000 € 👉 Bouquet : 47 075 € FAI 👉 Rente mensuelle : 448 €

Descriptif du bien

Proche du centre de Granges et des commerces, au calme, sur un terrain de plus de 1300 M2, entièrement clôturé, plain-pied de environ 90 M2, avec véranda d’accueil, entrée sur couloir, cuisine intégrée ouverte sur un salon-séjour en L, deux chambres, wc, salle d’eau et cellier. Ce type d’investissement présente un double avantage : Vous devenez immédiatement propriétaire et pouvez occuper ou louer le bien dès la signature. Le paiement progressif du prix via la rente mensuelle permet de limiter l’effort financier initial, tout en évitant tout taux d’intérêt, à la différence d’un financement bancaire classique. Une solution patrimoniale accessible et performante, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier en maîtrisant leur trésorerie.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 82 m²
Surface du terrain : 1370 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Parking, Garage, Cave

Charges et frais

Taxe foncière : 619 €/an
Ordures ménagères : 89 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
154 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 88640
Département :
Vosges
Région :
Lorraine
Habitants : 2332