Maison en viager occupé

11 pièces - 400m²

Neufchâteau (88300)

Opportunité d’investissement dans les VOSGES, à NEUFCHATEAU, Neufchâteau, est une ville pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent une vie tranquille au cœur de la nature tout en étant bien connectés. Voici quelques atouts qui pourraient vous donner envie d'acheter dans cette région : 1. Cadre naturel exceptionnel : Neufchâteau est entourée de paysages magnifiques, avec des forêts, des collines et de nombreux sentiers pour les amoureux de la randonnée et du vélo. C'est un lieu parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie en pleine nature, loin du tumulte urbain. 2. Patrimoine historique et culturel : La ville abrite des monuments historiques comme l’église Saint-Georges et le château... Il y a aussi des festivals et des événements locaux qui créent une ambiance chaleureuse et conviviale. 3. Accessibilité : Neufchâteau est idéalement située pour ceux qui souhaitent être à la fois proches de grandes villes comme Nancy, Épinal ou même Strasbourg. L’accès à la gare permet de se déplacer facilement, ce qui est un atout pour ceux qui travaillent dans les grandes agglomérations. 4. Prix attractifs : Comparé à d'autres régions plus urbaines, l'immobilier à Neufchâteau offre des prix bien plus accessibles pour des maisons . C’est une excellente opportunité pour ceux qui veulent acheter sans se ruiner. 5. Qualité de vie : La ville est calme et sécurisée, avec des écoles, des commerces, des services de santé et des infrastructures sportives. La proximité avec la nature, l'absence de pollution et la tranquillité en font un endroit parfait pour élever une famille ou pour une retraite sereine. 6. Proximité avec le Parc Naturel Régional de la Forêt d'Orient : Vous pourrez profiter de week-ends à explorer les parcs naturels, les lacs et les forêts, parfaits pour des moments de détente en plein air. VIAGER OCCUPÉ : 1- le Secteur : Commune disposant de toutes les commodités, d’une gare et proche des axes autoroutiers... 2- le bien : Très belle et grande maison 11 pièces de 400 m2 (3 maisons réunies et rénovées avec des matériaux de qualité) avec un jardin intimiste, sans vis à vis, avec véranda, terrasse, bassin, remise, idéale pour s'y retrouver en famille et entre amis: Bien entretenue, dédiés au bien être, au bien vivre. Elle offre 4 chambres, 1 suite parentale avec sa salle de bains, 1 salle d’eau et wc, un grand salon-salle à manger et cuisine, 2 salons avec cheminée, bureau,wc,buanderie, 1 pièce atelier création, garage….. 3 – Le gain : Partant d’une valeur de 240 000 €, vous achetez ce bien 103 680 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 136 320 € ! Comment investir ? : En versant un capital comptant de 30 400 € honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 444 €. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 60 % pour l'occuper ou le louer. Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire. C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance. De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits. C'est un investissement socialement responsable. Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.