Maison en viager occupé
5 pièces - 58m²
Saint-Rémy-sur-Creuse (86220)

annonce Renée Costes
67 % de décote

Viager occupé, Saint-Rémy-sur-Creuse (86220)

Ref : 422486025
Maison
58m²
5 pièces
Femme, 65 ans
Homme, 64 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI11 140 €
Rente80 €/mois
Valeur du bien72 000 €
Prix d'achat23 616 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
Ref : 422486025

VIAGER OCCUPE A SAINT REMY SUR CREUSE - CHATELLERAULT - LA ROCHE POSAY EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT AVEC UNE REMISE POSSIBLE DE 67.2% SOIT UN GAIN DE 48 384€

Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 18%
Décote (DUH) 67%

86220 ST REMY SUR CREUSE * 5 mn des commerces du centre ville de DESCARTES * 35 mn du FUTUROSCOPE. 25 mn de CHATELLERAULT Opportunité foncière à prix réduit. LE GAIN: En partant d'une valeur de 72 000 €, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 23 6106€ en profitant d'une remise de 67.2 % soit un gain de 43 384€. COMMENT: Vous bénéficiez d'un crédit vendeur gratuit en versant un capital honoraires conseils inclus de 11 140 € puis une épargne mensuelle de 80 €. Une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable.

Ref : 422486025

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Saint-Rémy-sur-Creuse (86220)

Ref : 422486025
Maison
58m²
5 pièces
Femme, 65 ans
Homme, 64 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI11 140 €
Rente80 €/mois
Valeur du bien72 000 €
Prix d'achat23 616 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
annonce Renée Costes
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VIAGER OCCUPE A SAINT REMY SUR CREUSE - CHATELLERAULT - LA ROCHE POSAY EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT AVEC UNE REMISE POSSIBLE DE 67.2% SOIT UN GAIN DE 48 384€

Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 18%
Décote (DUH) 67%

86220 ST REMY SUR CREUSE * 5 mn des commerces du centre ville de DESCARTES * 35 mn du FUTUROSCOPE. 25 mn de CHATELLERAULT Opportunité foncière à prix réduit. LE GAIN: En partant d'une valeur de 72 000 €, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 23 6106€ en profitant d'une remise de 67.2 % soit un gain de 43 384€. COMMENT: Vous bénéficiez d'un crédit vendeur gratuit en versant un capital honoraires conseils inclus de 11 140 € puis une épargne mensuelle de 80 €. Une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable.

Descriptif du bien

86220 ST REMY SUR CREUSE 15 mn des commerces du centre ville de CHATELLERAULT (théatre, cinéma,..) / 35 mn du FUTUROSCOPE. Au calme dans un petit lotissement, maison de plain pied d'environ 58 m² comprenant: Entrée, séjour SAM, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Petite véranda, grenier. Pompa à chaleur, double vitrage PVC. Nombreuse dépendances, ateliers, garage. Jardin entièrement clos sur 852 m2 avec 2 entrée.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Surface du terrain : 852 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Dépendances, Remise
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 446 €/an
Ordures ménagères : 101 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 86220
Département :
Vienne
Habitants : 401
Transports : Bus