Homme, 75 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI66 000 €
Rente 1 222 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
Prix d'achat 234 900 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 58m² Saint-Rémy-sur-Creuse (86220)
Saint-Rémy-sur-Creuse (86220)
67 % de décote
Viager occupé, Saint-Rémy-sur-Creuse (86220)
Maison
58m²
5 pièces
Femme, 65 ans
Homme, 64 ans
VIAGER OCCUPE A SAINT REMY SUR CREUSE - CHATELLERAULT - LA ROCHE POSAY EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT AVEC UNE REMISE POSSIBLE DE 67.2% SOIT UN GAIN DE 48 384€
Descriptif du bien
86220 ST REMY SUR CREUSE 15 mn des commerces du centre ville de CHATELLERAULT (théatre, cinéma,..) / 35 mn du FUTUROSCOPE. Au calme dans un petit lotissement, maison de plain pied d'environ 58 m² comprenant: Entrée, séjour SAM, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Petite véranda, grenier. Pompa à chaleur, double vitrage PVC. Nombreuse dépendances, ateliers, garage. Jardin entièrement clos sur 852 m2 avec 2 entrée.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 58 m²
Surface du terrain : 852 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Dépendances, Remise
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 446 €/an
Ordures ménagères : 101 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Rémy-sur-Creuse
Code postal : 86220
Département :
Vienne
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 401
Transports : Bus
Annonces viager similaires
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422386062
Maison - 17 pièces - 444m²
Châtellerault (86100)
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422086053
Maison - 7 pièces - 168m²
proche de Châtellerault (86100)
Femme, 79 ans
Bouquet FAI65 500 €
Rente 880 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 169 500 €
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422386041
Propriété - 10 pièces - 212m²
Saires (86420)
Femme, 86 ans
Bouquet FAI100 400 €
Rente 712 €/mois
Valeur du bien 240 000 €
Prix d'achat 156 720 €
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422286063
Maison - 6 pièces - 100m²
Lavausseau (86470)
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI88 950 €
Valeur du bien 150 000 €
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422586012
Maison - 7 pièces - 144m²
Naintré (86530)
Homme, 85 ans
Bouquet FAI64 000 €
Rente 321 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 101 200 €
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422386035
Appartement - 3 pièces - 74m²
Poitiers (86000)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI30 175 €
Rente 381 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 74 520 €
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422086047
Maison - 6 pièces - 90m²
Châtellerault (86100)
Femme, 86 ans
Bouquet FAI25 200 €
Rente 951 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 106 560 €
34 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422286054
Maison - 8 pièces - 116m²
Chapelle-Viviers (86300)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI88 695 €
Valeur du bien 135 000 €
28 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422586016
Maison - 6 pièces - 107m²
Poitiers (86000)
Femme, 85 ans
Bouquet FAI49 000 €
Rente 1 068 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 145 000 €
