Maison en viager occupé 7 pièces - 212m² proche de Châtellerault (86100)
Viager occupé, proche de Châtellerault (86100)
Modalités d'acquisition :
EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT SUR UNE PROPRIÉTÉ PROCHE DE CHATELLERAULT (86100). GAIN DE 148180€ OU L'ÉQUIVALENT D'UNE REMISE DE 46.3%
St Genest d'Ambière 86140 A 10 km à l'Ouest de Châtellerault Idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle. Viager occupé au profit d'une Femme de 77 ans. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 212m². LE GAIN: En partant d'une valeur du bien de 310 000 €, vous devenez propriétaire de cette maison sur la base d'une valeur de 166 470 € seulement soit une remise de 46.3% ou l'équivalent d'un gain de 143 530€ Comment? En versant un bouquet de 37 800 € honoraires conseil inclus et une rente mensuelle de 955 €. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.
St Genest d'Ambière 86140- Viager occupé sur une Femme de 77 ans. A 10 km à l'Ouest de Châtellerault, cette charmante fermette rénovée est située dans un hameau, en bord de rivière. Elle comprend au RDC : séjour, cuisine, une chambre, une autre grande pièce, SDB, cellier. A l'étage : 2 grandes chambres en enfilade, grenier aménageable. Plusieurs dépendances en pierres dont une petite maison à rénover ( toiture en cours de rénovation complète). Jardin au bord de l'eau dont une partie non attenante.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 201286008
Pour plus d’informations sur ce bien :
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