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Viager occupé proche de Chauvigny (86300)

Maison - 82 m² - 5 pièces
Proche de Chauvigny (86300)
Ref. 422186038
homme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien90 000 €
prix d'achat  63 450 €
bouquet (FAI)63 450 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 30% ou 26 550 €
Réalisez un excellent investissement sur une charmante maison au centre ville de LA CHAPELLE VIVIERS(86).

Viager occupé au profit d'un Homme de 77 ans.

Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle maison de 82m².

LE GAIN:

En partant d'une valeur de bien de 90 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 54 000€ seulement SOIT UNE REMISE DE 30% OU L'EQUIVALENT D'UN GAIN DE 26 550€

COMMENT?

En versant un bouquet honoraires conseils inclus de 63 450€ sans rente.


Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit

Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.

Possible règlement du bouquet en plusieurs fois.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
90 000 €
Prix d'achat
63 450 €
Bouquet (FAI)
63 450 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet71 %
Décote (DUH)30 %

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé proche de Chauvigny (86300)
Maison - 82 m² - 5 pièces
Proche de Chauvigny (86300)
Ref. 422186038
Propriétaire :
homme 77 ans
Référence de l'annonce :422186038
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 90 000 €
prix d'achat  63 450 €
bouquet (FAI) 63 450 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de30 %ou26 550 €
ANALYSE FINANCIÈRE
86300 Chauvigny - Viager occupé - homme 77 ans
Réalisez un excellent investissement sur une charmante maison au centre ville de LA CHAPELLE VIVIERS(86).

Viager occupé au profit d'un Homme de 77 ans.

Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle maison de 82m².

LE GAIN:

En partant d'une valeur de bien de 90 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 54 000€ seulement SOIT UNE REMISE DE 30% OU L'EQUIVALENT D'UN GAIN DE 26 550€

COMMENT?

En versant un bouquet honoraires conseils inclus de 63 450€ sans rente.


Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit

Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.

Possible règlement du bouquet en plusieurs fois.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 90 000 €
Prix d'achat : 63 450 €
Bouquet (FAI) : 63 450 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet71 %
Décote (DUH)30 %
Référence de l'annonce :422186038
DESCRIPTION DU BIEN
86300 Chauvigny - Viager occupé - homme 77 ans
Réalisez un excellent investissement sur une charmante maison au centre ville de LA CHAPELLE VIVIERS (86).

Viager occupé au profit d'un Homme de 77 ans.

LA CHAPELLE VIVIERS 86300, à 2 mn des commerces du centre ville; à 10MN de CHAUVIGNY et 3/4h de POITIERS et du FUTUROSCOPE.

Proche du centre ville et des commerces, maison en pierre rénovée comprenant:
Entrée, salon cheminée poêle à bois, cuisine équipée, 2 chambres, une buanderie, salle d'eau et wc au RDC.

Au 1er, 1 chambre avec salle d'eau wc, une deuxième chambre aménagée dans le grenier.

Buanderie, cave, dépendances dont petits toits, four à pizza , un jardin en partie arboré et entièrement clos de 340m2.
Terrasse fermée aménagée avec petits Portail d'entrée.
Double vitrage PVC.
Climatisation réversible
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 82 m² - 5 pièces
Equipements : Atelier, buanderie, cave à vin, cheminée, dépendances, parking, remise, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 304 m²
Année : 1900
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 300 €/an
Ordures ménagères : 218 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 440 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 26
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Référence de l'annonce :422186038
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Chauvigny
Code postal : 86300
Département : Vienne
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 6 916
Transports :
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Poitou-Charentes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422186038
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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