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Maison en vente en nue propriété 8 pièces - 116m² Chapelle-Viviers (86300)
Chapelle-Viviers (86300)
34 % de décote
Vente en nue propriété, Chapelle-Viviers (86300)
Maison
116m²
8 pièces
Femme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI88 695 €
Valeur du bien135 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AUX PORTES DE CHAUVIGNY - LA CHAPELLE VIVIER (86) REMISE DE 44.8% SUR UNE MAISON EN PIERRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 34%
🏡 PROPRIÉTÉ EN VENTE EN NUE-PROPRIETE – LA CHAPELLE-VIVIERS (86300) 📍 Saisissez une opportunité d’investissement avantageuse avec cette propriété située à seulement 2 min des commerces, 10 min de Chauvigny et 45 min de Poitiers et du Futuroscope. 💰 UNE REMISE EXCEPTIONNELLE DE 44,8 % Valeur du bien : 135 000 € Valeur occupée : 74 520 € Économie réalisée : 60 480 € 🔹 MODALITÉS D’ACQUISITION ✅ Bouquet (frais d’agence et de conseil inclus) : 88 695 € ✅ Pas de Rente viagère mensuelle ✅ Frais de notaire réduits 📈 POURQUOI INVESTIR ? ✔️ Une opportunité d’achat à prix réduit ✔️ Un investissement socialement responsable ✔️ Une localisation idéale et un bien à fort potentiel 🔥 Ne laissez pas passer cette offre ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.e
Descriptif du bien
Investissez dans un Viager Occupé à La Chapelle-Viviers (86) – Maison de Charme au Cœur du Village 💰 Une opportunité patrimoniale unique Réalisez un excellent investissement en vente en nue-propriété avec réserve de droit d'usage au profit d’une femme de 78 ans. 📍 Emplacement idéal Située à 2 minutes des commerces, à 10 minutes de Chauvigny et à 45 minutes de Poitiers et du Futuroscope, cette maison en pierre rénovée offre un cadre de vie paisible et agréable. Une maison authentique et confortable 🏡 Rez-de-chaussée : Vaste entrée Salon chaleureux avec cheminée Séjour lumineux Véranda avec cuisine équipée Salle de bain & WC 🏡 Étage : Quatre chambres spacieuses Deux salles d’eau avec WC 🔧 Dépendances & Extérieur : Garage & atelier Jardinet et cour entièrement clos de murs (175 m²) Des équipements modernes pour un confort optimal ✅ Radiateurs à inertie & pierre de lave ✅ Climatisation ✅ Isolation renforcée & double vitrage 📞 Un placement sûr et avantageux ! Contactez-nous pour plus d’informations.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 116 m²
Surface du terrain : 175 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Atelier, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 440 €/an
Ordures ménagères : 210 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Chapelle-Viviers
Code postal : 86300
Département :
Vienne
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 436
Transports : Bus
Ref : 422286054
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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