Talmont-Saint-Hilaire
La Guittière, le Veillon, Port Bourgenay, son château millénaire…
Placement à MOITIÉ PRIX offrant une excellente RENTABILITÉ aux portes des Sables d’Olonne
→ SECTEUR PORTEUR :
- Situation géographique permettant de rayonner facilement entre La Roche sur Yon, La Tranche sur Mer et Les Sables d’Olonne
- Prix immobiliers encore abordables
- Toutes commodités, commerces et infrastructures (santé, transports...)
- Forte demande locative
→ MODALITÉS FINANCIÈRES AVANTAGEUSES :
- Réduction du prix de 56 % pour acquérir cette maison à 988 € du m² !
- Crédit-vendeur en versant 126 400 € FAI puis une épargne de 674 €/mois
- Rendement locatif à terme : 10 % (Loyer 11 € /m²)
Les conditions sont réunies pour réaliser un investissement rentable et sécurisé dans la pierre.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
Talmont-Saint-Hilaire
La Guittière, le Veillon, Port Bourgenay, son château millénaire…
Placement à MOITIÉ PRIX offrant une excellente RENTABILITÉ aux portes des Sables d’Olonne
→ SECTEUR PORTEUR :
- Situation géographique permettant de rayonner facilement entre La Roche sur Yon, La Tranche sur Mer et Les Sables d’Olonne
- Prix immobiliers encore abordables
- Toutes commodités, commerces et infrastructures (santé, transports...)
- Forte demande locative
→ MODALITÉS FINANCIÈRES AVANTAGEUSES :
- Réduction du prix de 56 % pour acquérir cette maison à 988 € du m² !
- Crédit-vendeur en versant 126 400 € FAI puis une épargne de 674 €/mois
- Rendement locatif à terme : 10 % (Loyer 11 € /m²)
Les conditions sont réunies pour réaliser un investissement rentable et sécurisé dans la pierre.
-10 min de Jard sur Mer
-20 min des Sables d’Olonne
-40min de L’Aiguillon-la-Presqu’île
Nichée dans un écrin de nature, cette propriété contemporaine de 2011 propose 232 m² de surface habitable sur un beau terrain arboré de + 4 000 m².
Construction en brique.
Située à 8 min du centre, cette opportunité saura vous séduire grâce à ses volumes et son fort potentiel.
Au RDC logement locatif : une entrée avec placard, un salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée, 1 chambre, une salle de douche et toilette.
L’habitation principale : vaste entrée, un séjour cathédral à la luminosité traversante, une mezzanine donnant sur le séjour, une suite parentale, une cuisine en îlot centrale, un cellier/buanderie, dégagement, 2 chambres, une salle d’eau, un toilette et un grenier aménageable.
Point fort de cette maison : un garage - atelier indépendant avec eau et électricité, double porche pour voiture.
Un belle terrasse avec piscine-spa incorporée dans le jardin ajoute du charme à cette maison.
A noter :
-Assainissement individuel
-production chauffage : chaudière électrique et production solaire, climatisations.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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