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Maison en vente à terme occupée
7 pièces - 120m²
La Roche-sur-Yon (85000)

53 % de décote

Vente à terme occupée, La Roche-sur-Yon (85000)

Maison

120m²

7 pièces

Femme, 68 ans

Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI92 950 €

Mensualités274 €/mois

Valeur du bien270 000 €

Prix d'achat125 820 €

Terme120 mois

Occupéà vie

Ref : 422685072

La Roche-sur-Yon : investissez à -53 % de décote avec mensualités fixées sur 10 ans et occupation à vie !

Analyse financière

Bouquet 34%

Mensualité cumulée 13%

Décote (DUH) 53%

Exclusivité Investisseur — Vente à terme occupée à La Roche-sur-Yon Constituez-vous un patrimoine sécurisé au cœur du pôle économique de la Vendée ! Valeur vénale (libre) : 270 000 € Gain immédiat (décote d'occupation) : 144 180 € d'économie (soit plus de 53 % de remise !) Bouquet : 92 950 € (FAI) Paiement maîtrisé : Mensualité de 274 €/mois sur 10 ans seulement Les + de cet investissement : Zéro risque d'aléa financier : le montant total acquitté et la durée du paiement sont fixés sur 10 ans. Occupation à vie : aucun souci de gestion locative, d'impayés ou de dégradation. Fiscalité avantageuse : pas de revenus fonciers générés.

Descriptif du bien

Maison de caractère à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités Découvrez cette chaleureuse maison familiale offrant de beaux volumes : Rez-de-chaussée : un séjour baigné de lumière avec un salon chaleureux, une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau, des espaces de rangement optimisés ainsi qu'une grande pièce de stockage avec coin buanderie. Étage : quatre vastes chambres, dont une bénéficiant d'une vue imprenable, et des toilettes séparées. Extérieur : un superbe jardin entièrement clôturé avec terrasse et puits, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²

Surface du terrain : 560 m²

Année de construction : 1901

Nombre de niveaux 1

Équipements : Terrasse, Cave à vin, Veranda, Dépendances, Buanderie

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1229 €/an

Ordures ménagères : 184 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

232 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

46 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

46 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

La Roche-sur-Yon

Code postal : 85000

Département :

Vendée

Région :

Pays de la Loire

Habitants : 50717

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422685072) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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