Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 150m²
Cheffois (85390)

51 % de décote

Vente en nue propriété, Cheffois (85390)

Maison
150m²
5 pièces
Femme, 69 ans
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI146 400 €
Valeur du bien300 000 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
Ref : 422685035

Belle Maison aux portes de la fôret de Mervent vendue à MOITIÉ PRIX

Analyse financière
Bouquet 49%
Décote (DUH) 51%

Maison d’exception en pleine campagne de Cheffois, aux portes de la forêt de Mervent, aujourd’hui proposée avec une remise immédiate pour occupation de de 50 % Vous en deviendrez propriétaire via un versement unique de 146 400 € honoraires inclus, bénéficiant ainsi de frais de notaire réduits. Possibilité de recourir à un prêt bancaire pour le financement. Par exemple, avec un apport de 30 000 €, la mensualité serait de 865 € sur 15 ans. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent à terme espace, tranquillité et autonomie énergétique dans le sud Vendée.

Située au cœur du bocage vendéen, Cheffois offre un environnement préservé, verdoyant et recherché pour sa qualité de vie. À proximité immédiate de la forêt de Mervent et des grands espaces naturels du sud Vendée, ce secteur séduit par son calme, ses paysages et son authenticité. Maison d’exception en auto‑consommation au cœur de la campagne de Cheffois, aux portes de la forêt de Mervent, dans le sud Vendée. Sur un terrain arboré de 6000 m², cette propriété de 150 m² habitables offre un cadre de vie serein, calme et totalement préservé. Équipée de panneaux photovoltaïques et d’une pompe à chaleur, elle garantit confort moderne et autonomie énergétique. Elle se compose de plusieurs chambres, d’un salon – salle à manger lumineux, d’une cuisine fermée, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’une buanderie, d’un garage, d’une arrière‑cuisine, ainsi que d’une dépendance et d’un hangar pour vos projets ou rangements. Un lieu rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace, offrant une qualité de vie incomparable en pleine campagne vendéenne.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 6003 m²
Année de construction : 2026
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Climatisation, Buanderie, Grange, Hangar
À proximité : Parc, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 471 €/an
Ordures ménagères : 230 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
196 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Cheffois
Code postal : 85390
Département :
Vendée
Habitants : 901
Transports : Autoroute, Car

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422685035) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Cheffois (85390)

Maison
150m²
5 pièces
Femme, 69 ans
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI146 400 €
Valeur du bien300 000 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
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Belle Maison aux portes de la fôret de Mervent vendue à MOITIÉ PRIX

Analyse financière
Bouquet 49%
Décote (DUH) 51%

Maison d’exception en pleine campagne de Cheffois, aux portes de la forêt de Mervent, aujourd’hui proposée avec une remise immédiate pour occupation de de 50 % Vous en deviendrez propriétaire via un versement unique de 146 400 € honoraires inclus, bénéficiant ainsi de frais de notaire réduits. Possibilité de recourir à un prêt bancaire pour le financement. Par exemple, avec un apport de 30 000 €, la mensualité serait de 865 € sur 15 ans. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent à terme espace, tranquillité et autonomie énergétique dans le sud Vendée.

Descriptif du bien

Située au cœur du bocage vendéen, Cheffois offre un environnement préservé, verdoyant et recherché pour sa qualité de vie. À proximité immédiate de la forêt de Mervent et des grands espaces naturels du sud Vendée, ce secteur séduit par son calme, ses paysages et son authenticité. Maison d’exception en auto‑consommation au cœur de la campagne de Cheffois, aux portes de la forêt de Mervent, dans le sud Vendée. Sur un terrain arboré de 6000 m², cette propriété de 150 m² habitables offre un cadre de vie serein, calme et totalement préservé. Équipée de panneaux photovoltaïques et d’une pompe à chaleur, elle garantit confort moderne et autonomie énergétique. Elle se compose de plusieurs chambres, d’un salon – salle à manger lumineux, d’une cuisine fermée, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’une buanderie, d’un garage, d’une arrière‑cuisine, ainsi que d’une dépendance et d’un hangar pour vos projets ou rangements. Un lieu rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace, offrant une qualité de vie incomparable en pleine campagne vendéenne.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 6003 m²
Année de construction : 2026
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Climatisation, Buanderie, Grange, Hangar
À proximité : Parc, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 471 €/an
Ordures ménagères : 230 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
196 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Cheffois
Code postal : 85390
Département :
Vendée
Habitants : 901
Transports : Autoroute, Car