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Maison en viager libre 3 pièces - 84m² proche de La Roche-sur-Yon (85000)
proche de La Roche-sur-Yon (85000)
Viager libre, proche de La Roche-sur-Yon (85000)
Maison
84m²
3 pièces
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI32 600 €
Rente966 €/mois
Valeur du bien120 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Opportunité rare investisseurs !!!
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 73%
LA ROCHE SUR YON UNE LOCALISATION IDÉALE * 25 min des Sables d'Olonne Investissez dans un secteur dynamique de la Vendée avec un effet de levier assuré. Profitez d'un crédit vendeur pour devenir propriétaire de cette maison d’une valeur de 120 000 € pouvant générer de futur revenu locatif(700€/mois). Le financement s'effectuera via un CRÉDIT VENDEUR en versant un capital de 32 000 € FAI puis une mensualité de 966€/mois. Possibilité de paiement comptant. Un moyen avantageux de vous constituer un patrimoine de qualité.
Descriptif du bien
NESMY Située à moins de 10 km de La Roche-sur-Yon et à seulement 30 km des plages de l’Océan Atlantique, Nesmy vous accueille dans un cadre bocager préservé. Nesmy est une ville dynamique avec ses nombreux artisans, commerçants, commerçants, services de santé… dans un centre-bourg rénové. Elle dispose d’une zone d’activités économiques, Le Chaillot, accessible depuis l’A87. Elle a une vie associative culturelle et sportive riche. Les volumes sont au rendez-vous : Cette maison de 85 m² est composée d'une entrée sur l'espace cuisine, dégagement toilette, salle douche, une buanderie-cellier-chaufferie, sa salle à manger, son salon donnant sur le bureau avec puits de lumière, sa chambre avec dressing. Ce bien est complété d'un garage-atelier et sa mezzanine, le tout attenant à la maison, un espace de stationnement extérieur avec borne de charge pour véhicule électrique. Ses principaux atouts: - Chaudière gaz de ville à condensation, menuiserie double vitrage, isolation et bardage extérieur, sans oublier la reconstruction du garage-atelier. Puits. - Idéalement situé entre ville et mer - Investissement idéal pour rendement locatif
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 211 m²
Année de construction : 1958
Équipements : Parking, Garage, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 513 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
173 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
36 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
36 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
La Roche-sur-Yon
Code postal : 85000
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 50717
Transports : Bus, Autoroute, Car
Ref : 422585044
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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