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Maison en vente à terme occupée 7 pièces - 169m² proche de La Roche-sur-Yon (85000)
proche de La Roche-sur-Yon (85000)
17 % de décote
Vente à terme occupée, proche de La Roche-sur-Yon (85000)
Maison
169m²
7 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI228 875 €
Mensualités1 518 €/mois
Valeur du bien385 000 €
Prix d'achat291 060 €
Terme60 mois
Occupé5 an(s)
MAÎTRISER VOTRE INVESTISSEMENT IMMOBILIER LA ROCHE SUR YON (secteur sud) UNE LOCALISATION IDÉALE : À LA FOIS PROCHE DE LA MER ET DE NANTES
Analyse financière
Bouquet 59%
Mensualité cumulée 24%
Décote (DUH) 17%
Placement Immobilier sécurisé. → SECTEUR PORTEUR : - Situation géographique permettant de rayonner facilement entre Nantes, Les Sables d’Olonne et Cholet - Prix immobiliers encore abordables - Toutes commodités, commerces et infrastructures (santé, transports, etc.) - Forte demande locative → MODALITÉS FINANCIÈRES AVANTAGEUSES : - Réduction du prix de 25 % pour acquérir cette maison à 2 278 € du m² ! - Crédit-vendeur sur 5 ans en versant 228 875 € FAI puis une épargne de 1 518 €/60 mois Les conditions sont réunies pour réaliser un investissement rentable et sécurisé dans la pierre.
Descriptif du bien
Secteur l'Angelmière * 10 min centre-ville La Roche-sur-Yon * 30 min des Sables d'Olonne En plein cœur du Bocage Vendéen et à proximité de Nantes et La Rochelle. La Roche-sur-Yon possède de nombreux atouts : une ville dynamique, boostée par des entreprises de renom, une région attractive et facile d'accès, des filières d'innovation.... Les volumes sont au rendez-vous pour cette traditionnelle comprenant : Au rez-de-chaussée : un hall desservant un vaste salon-séjour avec son poêle à granulé, une cuisine aménagée et équipée séparé avec accès direct à la terrasse, un dégagement donnant accès à un bureau, toilette, une chambre avec placard, une salle de bains avec sa douche, une buanderie avec douche, une véranda avec jacuzzi et douche et un garage double et son grenier. A l'étage un palier desservant deux chambres avec placards et une cabinet de toilette. En extérieur, un sauna, un atelier, un abris de jardin et un carport. Installation de photovoltaïque en couverture. Dernier travaux réalisés: Sols, peinture et cuisine. Bien parfaitement entretenu.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 169 m²
Surface du terrain : 4018 m²
Année de construction : 1981
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 850 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plafond rayonnant
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
223 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
La Roche-sur-Yon
Code postal : 85000
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 50717
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422585014
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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