* Baie de L'AIGUILLON SUR MER, Station balnéaire dynamique.
* 1.5 km des PLAGES de LA FAUTE/MER et 11 km de celles de La TRANCHE/MER.
Belle Maison décorée avec goût et en bon état, idéalement située dans un quartier calme, proche de toutes commodités.
Se créer du patrimoine à PRIX RÉDUIT en bord de mer
Profitez de conditions financières avantageuses :
- abattement immédiat et considérable de 59 % pour acquérir ce bien au PRIX DÉCOTÉ de 103 500 € soit une BAISSE de 146 500 €.
- CRÉDIT VENDEUR en versant un capital de 51 250 € honoraires de conseils inclus, puis une épargne mensuelle de 334€
Idéal à terme pour tous usages : résidence principale, secondaire, location à l'année ou saisonnière...
Une opportunité d'investissement proche de la mer à ne pas manquer.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
* Baie de L'AIGUILLON SUR MER, Station balnéaire dynamique.
* 1.5 km des PLAGES de LA FAUTE/MER et 11 km de celles de La TRANCHE/MER.
Belle Maison décorée avec goût et en bon état, idéalement située dans un quartier calme, proche de toutes commodités.
Se créer du patrimoine à PRIX RÉDUIT en bord de mer
Profitez de conditions financières avantageuses :
- abattement immédiat et considérable de 59 % pour acquérir ce bien au PRIX DÉCOTÉ de 103 500 € soit une BAISSE de 146 500 €.
- CRÉDIT VENDEUR en versant un capital de 51 250 € honoraires de conseils inclus, puis une épargne mensuelle de 334€
Idéal à terme pour tous usages : résidence principale, secondaire, location à l'année ou saisonnière...
Une opportunité d'investissement proche de la mer à ne pas manquer.
Elle possède en effet un site remarquable : la pointe de L’Aiguillon. Façonnée par la mer et les activités maritimes, cette ville possède encore aujourd’hui un port actif et une réputation incontournable avec ses deux produits de la mer : les moules et les huîtres.
À moins de 1,5 KM des Plages de la FAUTE/MER et 11 KM de celles de la TRANCHE/MER.
Localisation idéale pour cette belle maison de plain-pied située dans un quartier calme, même l'été, et à proximité de toutes commodités et des plages.
Elle offre 105 m² de surface habitable avec 17 m² de véranda isolée et chauffée au cœur d’un écrin de 604 m² avec des terrasses bois.
Le bien est dispose d'une entrée, un séjour-salon avec insert, une cuisine, trois belles chambres, un cellier, une salle d'eau, un WC, une belle véranda de 17 m², un grand garage-atelier de 50 m².
Beaux volumes, à voir absolument.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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