Appartement en viager occupé
4 pièces - 91m²
Vaison-la-Romaine (84110)

43 % de décote

Viager occupé, Vaison-la-Romaine (84110)

Ref : 422384117
Appartement
91m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI215 460 €
Valeur du bien380 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Ref : 422384117

A 30 mn de l’A7 et d’une gare TGV. « Vaison-la-Romaine : un emplacement rare pour un investissement pérenne et à forte valeur patrimoniale. »

Analyse financière
Bouquet 57%
Décote (DUH) 43%

A 30 mn de l’A7 et d’une gare TGV , Vaison la Romaine Superbe T4 de 95 m² en Nue-Propriété – Vue Exceptionnelle ! Saisissez une opportunité patrimoniale unique avec cet appartement T4 de 95 m², situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Vaison-la-Romaine. Un bien d’exception, idéal pour un investissement en nue-propriété offrant décote immédiate et perspective de forte valorisation. Maîtrisez votre investissement en versant un paiement unique de : 215.460 € Atouts du bien : • Superficie confortable : 95 m² • Appartement lumineux et parfaitement agencé • Vue dégagée sur l’environnement naturel • Prestations soignées, état irréprochable • Cave • 2 places de parking privatives en sous sol • Résidence calme, qualitative et bien entretenue Un investissement intelligent, serein et performant dans un cadre exceptionnel. Un appartement alliant plaisir de vivre et performance patrimoniale.

Un lieu de vie qui inspire le calme et le bien-être. Opportunité d’investissement à Vaison-la-Romaine. Dans une très belle résidence, soignée et parfaitement entretenue, découvrez un appartement où l’on se sent bien dès la première seconde. Un T4 de 95 m², pensé comme un véritable cocon, où chaque espace respire le confort et l’harmonie. Dès que l’on franchit la porte, on est accueilli par une pièce de vie de 45 m², lumineuse et agréable, un lieu propice aux moments partagés comme aux instants de tranquillité. Les 3 chambres, généreuses et bien agencées, offrent à chacun son espace intime. La terrasse de 20 m², avec sa vue dégagée, invite naturellement à ralentir, à profiter du soleil ou à partager des instants précieux en famille ou entre amis. L’appartement est en état irréprochable, avec des prestations de qualité, et bénéficie de 2 places de parking en sous-sol et d’une cave pour votre confort. Situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités, il combine qualité de vie, praticité et sérénité. Un investissement rare et sûr : ce bien constitue une opportunité patrimoniale de choix, permettant de sécuriser et valoriser votre capital dans un secteur recherché. Un appartement alliant plaisir de vivre et performance patrimoniale.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Année de construction : 2011
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 1182 €/an
Ordures ménagères : 257 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
3 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
110 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
110 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 84110
Habitants : 6313
Transports : Bus

Ref : 422384117

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Vaison-la-Romaine (84110)

Ref : 422384117
Appartement
91m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI215 460 €
Valeur du bien380 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

A 30 mn de l’A7 et d’une gare TGV. « Vaison-la-Romaine : un emplacement rare pour un investissement pérenne et à forte valeur patrimoniale. »

Analyse financière
Bouquet 57%
Décote (DUH) 43%

A 30 mn de l’A7 et d’une gare TGV , Vaison la Romaine Superbe T4 de 95 m² en Nue-Propriété – Vue Exceptionnelle ! Saisissez une opportunité patrimoniale unique avec cet appartement T4 de 95 m², situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Vaison-la-Romaine. Un bien d’exception, idéal pour un investissement en nue-propriété offrant décote immédiate et perspective de forte valorisation. Maîtrisez votre investissement en versant un paiement unique de : 215.460 € Atouts du bien : • Superficie confortable : 95 m² • Appartement lumineux et parfaitement agencé • Vue dégagée sur l’environnement naturel • Prestations soignées, état irréprochable • Cave • 2 places de parking privatives en sous sol • Résidence calme, qualitative et bien entretenue Un investissement intelligent, serein et performant dans un cadre exceptionnel. Un appartement alliant plaisir de vivre et performance patrimoniale.

Descriptif du bien

Un lieu de vie qui inspire le calme et le bien-être. Opportunité d’investissement à Vaison-la-Romaine. Dans une très belle résidence, soignée et parfaitement entretenue, découvrez un appartement où l’on se sent bien dès la première seconde. Un T4 de 95 m², pensé comme un véritable cocon, où chaque espace respire le confort et l’harmonie. Dès que l’on franchit la porte, on est accueilli par une pièce de vie de 45 m², lumineuse et agréable, un lieu propice aux moments partagés comme aux instants de tranquillité. Les 3 chambres, généreuses et bien agencées, offrent à chacun son espace intime. La terrasse de 20 m², avec sa vue dégagée, invite naturellement à ralentir, à profiter du soleil ou à partager des instants précieux en famille ou entre amis. L’appartement est en état irréprochable, avec des prestations de qualité, et bénéficie de 2 places de parking en sous-sol et d’une cave pour votre confort. Situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités, il combine qualité de vie, praticité et sérénité. Un investissement rare et sûr : ce bien constitue une opportunité patrimoniale de choix, permettant de sécuriser et valoriser votre capital dans un secteur recherché. Un appartement alliant plaisir de vivre et performance patrimoniale.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Année de construction : 2011
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 1182 €/an
Ordures ménagères : 257 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
3 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
110 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
110 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 84110
Habitants : 6313
Transports : Bus