Appartement en viager occupé 4 pièces - 91m² Vaison-la-Romaine (84110)
Viager occupé, Vaison-la-Romaine (84110)
Modalités d'acquisition :
A 30 mn de l’A7 et d’une gare TGV. « Vaison-la-Romaine : un emplacement rare pour un investissement pérenne et à forte valeur patrimoniale. »
A 30 mn de l’A7 et d’une gare TGV , Vaison la Romaine Superbe T4 de 95 m² en Nue-Propriété – Vue Exceptionnelle ! Saisissez une opportunité patrimoniale unique avec cet appartement T4 de 95 m², situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Vaison-la-Romaine. Un bien d’exception, idéal pour un investissement en nue-propriété offrant décote immédiate et perspective de forte valorisation. Maîtrisez votre investissement en versant un paiement unique de : 215.460 € Atouts du bien : • Superficie confortable : 95 m² • Appartement lumineux et parfaitement agencé • Vue dégagée sur l’environnement naturel • Prestations soignées, état irréprochable • Cave • 2 places de parking privatives en sous sol • Résidence calme, qualitative et bien entretenue Un investissement intelligent, serein et performant dans un cadre exceptionnel. Un appartement alliant plaisir de vivre et performance patrimoniale.
Un lieu de vie qui inspire le calme et le bien-être. Opportunité d’investissement à Vaison-la-Romaine. Dans une très belle résidence, soignée et parfaitement entretenue, découvrez un appartement où l’on se sent bien dès la première seconde. Un T4 de 95 m², pensé comme un véritable cocon, où chaque espace respire le confort et l’harmonie. Dès que l’on franchit la porte, on est accueilli par une pièce de vie de 45 m², lumineuse et agréable, un lieu propice aux moments partagés comme aux instants de tranquillité. Les 3 chambres, généreuses et bien agencées, offrent à chacun son espace intime. La terrasse de 20 m², avec sa vue dégagée, invite naturellement à ralentir, à profiter du soleil ou à partager des instants précieux en famille ou entre amis. L’appartement est en état irréprochable, avec des prestations de qualité, et bénéficie de 2 places de parking en sous-sol et d’une cave pour votre confort. Situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités, il combine qualité de vie, praticité et sérénité. Un investissement rare et sûr : ce bien constitue une opportunité patrimoniale de choix, permettant de sécuriser et valoriser votre capital dans un secteur recherché. Un appartement alliant plaisir de vivre et performance patrimoniale.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422384117
Pour plus d’informations sur ce bien :
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