Maison en vente en nue propriété
11 pièces - 400m²
Apt (84400)

22 % de décote

Vente en nue propriété, Apt (84400)

Ref : 422484134
Maison
400m²
11 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 87 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI592 900 €
Valeur du bien700 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Ref : 422484134

"Et si votre prochain investissement immobilier ne vous coûtait… aucun effort ? Découvrez la nue-propriété à Apt : zéro gestion, zéro fiscalité, 100 % patrimoine."

Analyse financière
Bouquet 85%
Décote (DUH) 22%

COUP DE CŒUR – MAISON D’EXCEPTION DE 400 M² – 9 CHAMBRES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – VUE PANORAMIQUE ✨ Volume, charme et potentiel réunis en un seul bien exceptionnel ! Vous rêvez d’espace, de lumière, de calme et de possibilités infinies ? Cette maison atypique de plus de 400 m² habitables et plus de 6000 m² est faite pour vous ! En position dominante, dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis, elle vous séduira par ses grands volumes, ses 9 chambres, ses multiples pièces de vie baignées de lumière, et son authenticité pleine de caractère. Mais ce n’est pas tout : le terrain, généreux et en partie constructible, ouvre la voie à de nombreux projets (agrandissement, dépendances, division parcellaire… sous réserve d’autorisations). Devenez propriétaire de ce bien d’exception pour seulement 543 900 € FAI sans rente, sur une valeur vénale estimée à 800 000 € ! ✔️ Plus de 250 000 € d’économie immédiate ✔️ Aucun effort mensuel ✔️ Un investissement sécurisé et rentable dès l’acquisition Une opportunité rare pour un achat malin, que ce soit pour habiter, revendre ou valoriser dans le temps. À visiter sans tarder – Opportunité unique à saisir !

"Apt, c’est plus qu’un décor de carte postale : c’est un marché immobilier solide, où la nue-propriété vous permet d’acheter malin dès aujourd’hui." COUP DE CŒUR – MAISON D’EXCEPTION DE 400 M² – 9 CHAMBRES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – VUE PANORAMIQUE ✨ Volume, charme et potentiel réunis en un seul bien exceptionnel ! Vous rêvez d’espace, de lumière, de calme et de possibilités infinies ? Cette maison atypique de plus de 400 m² habitables et plus de 6000 m² est faite pour vous ! En position dominante, dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis, elle vous séduira par ses grands volumes, ses 9 chambres, ses multiples pièces de vie baignées de lumière, et son authenticité pleine de caractère. Mais ce n’est pas tout : le terrain, généreux et en partie constructible, ouvre la voie à de nombreux projets (agrandissement, dépendances, division parcellaire… sous réserve d’autorisations). Une opportunité rare pour un achat malin, que ce soit pour habiter, revendre ou valoriser dans le temps. À visiter sans tarder – Opportunité unique à saisir !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 400 m²
Surface du terrain : 6480 m²
Année de construction : 1964
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 3118 €/an
Ordures ménagères : 1138 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
255 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Apt
Code postal : 84400
Habitants : 11229
Transports : Bus

Ref : 422484134

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Apt (84400)

Ref : 422484134
Maison
400m²
11 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 87 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI592 900 €
Valeur du bien700 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

"Et si votre prochain investissement immobilier ne vous coûtait… aucun effort ? Découvrez la nue-propriété à Apt : zéro gestion, zéro fiscalité, 100 % patrimoine."

Analyse financière
Bouquet 85%
Décote (DUH) 22%

COUP DE CŒUR – MAISON D’EXCEPTION DE 400 M² – 9 CHAMBRES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – VUE PANORAMIQUE ✨ Volume, charme et potentiel réunis en un seul bien exceptionnel ! Vous rêvez d’espace, de lumière, de calme et de possibilités infinies ? Cette maison atypique de plus de 400 m² habitables et plus de 6000 m² est faite pour vous ! En position dominante, dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis, elle vous séduira par ses grands volumes, ses 9 chambres, ses multiples pièces de vie baignées de lumière, et son authenticité pleine de caractère. Mais ce n’est pas tout : le terrain, généreux et en partie constructible, ouvre la voie à de nombreux projets (agrandissement, dépendances, division parcellaire… sous réserve d’autorisations). Devenez propriétaire de ce bien d’exception pour seulement 543 900 € FAI sans rente, sur une valeur vénale estimée à 800 000 € ! ✔️ Plus de 250 000 € d’économie immédiate ✔️ Aucun effort mensuel ✔️ Un investissement sécurisé et rentable dès l’acquisition Une opportunité rare pour un achat malin, que ce soit pour habiter, revendre ou valoriser dans le temps. À visiter sans tarder – Opportunité unique à saisir !

Descriptif du bien

"Apt, c’est plus qu’un décor de carte postale : c’est un marché immobilier solide, où la nue-propriété vous permet d’acheter malin dès aujourd’hui." COUP DE CŒUR – MAISON D’EXCEPTION DE 400 M² – 9 CHAMBRES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – VUE PANORAMIQUE ✨ Volume, charme et potentiel réunis en un seul bien exceptionnel ! Vous rêvez d’espace, de lumière, de calme et de possibilités infinies ? Cette maison atypique de plus de 400 m² habitables et plus de 6000 m² est faite pour vous ! En position dominante, dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis, elle vous séduira par ses grands volumes, ses 9 chambres, ses multiples pièces de vie baignées de lumière, et son authenticité pleine de caractère. Mais ce n’est pas tout : le terrain, généreux et en partie constructible, ouvre la voie à de nombreux projets (agrandissement, dépendances, division parcellaire… sous réserve d’autorisations). Une opportunité rare pour un achat malin, que ce soit pour habiter, revendre ou valoriser dans le temps. À visiter sans tarder – Opportunité unique à saisir !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 400 m²
Surface du terrain : 6480 m²
Année de construction : 1964
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 3118 €/an
Ordures ménagères : 1138 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
255 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Apt
Code postal : 84400
Habitants : 11229
Transports : Bus