Maison en viager occupé

4 pièces - 110m²

Carpentras (84200)

Cette acquisition en viager occupé double tête vous permet d’investir dans une maison estimée à 255 000 €, pour un prix d’achat viager de 168 810 €, soit une décote immédiate de 34 % (86 190 € d’économie). Vous versez : Un bouquet FAI de 81 675 €, à la signature Une rente mensuelle de 1 051 €, versée à vie aux occupants Valeur locative estimée : 1 100 €/mois, soit un rendement théorique attractif pour un bien de cette qualité Grâce à cette formule, vous bénéficiez : D’un effet de levier patrimonial : vous achetez un bien en dessous de sa valeur réelle D’un investissement sécurisé : les occupants conservent l’entretien courant du logement D’une localisation à fort potentiel de revalorisation : le marché immobilier du Vaucluse reste dynamique, notamment autour d’Avignon et du Mont Ventoux En investissant dans ce viager, vous transformez le temps en valeur : pendant la période d’occupation, vous capitalisez sur la décote, et à terme, vous devenez pleinement propriétaire d’une villa provençale idéalement située. À retenir Décote immédiate de 34 % soit 86 190 € d’économie Horizon de 6 à 9 ans – placement moyen terme équilibré Prix d’achat attractif : 168 810 € pour un bien estimé à 255 000 € Localisation recherchée et marché locatif solide Valeur patrimoniale durable dans le Vaucluse Descriptif du bien Située au calme, en fond d’impasse dans un quartier recherché de Carpentras, cette villa de plain-pied de 110 m² séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle offre un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, un cellier, et un garage attenant. Le tout s’ouvre sur un jardin clos et arboré de 586 m², idéal pour profiter du climat provençal en toute tranquillité. Construite en 1982, cette maison de qualité dispose de tout le confort : climatisation, terrasse, garage, chauffage électrique individuel. À proximité immédiate : centre-ville, commerces, hôpital, écoles, collège et lycée. Entre Avignon (30 min), le Mont Ventoux et les villages du Comtat Venaissin, Carpentras est une ville vivante et authentique, appréciée pour son marché provençal et son art de vivre.