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Maison en viager occupé 4 pièces - 110m² Carpentras (84200)
Carpentras (84200)
34 % de décote
Viager occupé, Carpentras (84200)
Maison
110m²
4 pièces
Femme, 87 ans
Homme, 96 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI61 675 €
Rente1 244 €/mois
Valeur du bien255 000 €
Prix d'achat168 810 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
"Investissez aujourd’hui, valorisez demain – le viager à Carpentras a tout pour plaire." Localisation stratégique : Située à proximité d’Avignon et du Mont Ventoux, Carpentras bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du Vaucluse.
Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 42%
Décote (DUH) 34%
"Investissez aujourd’hui, valorisez demain – le viager à Carpentras a tout pour plaire." Localisation stratégique : Située à proximité d’Avignon et du Mont Ventoux, Carpentras bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du Vaucluse. Investissez dans cette villa de 110 m² fonctionnelle et lumineuse située en fond d’impasse dans un quartier recherché. Bénéficiez d’une remise de 86.190 €, et devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 61.675 € et une rente mensuelle de 1244 € Valeur locative : 1100 € Valorisation assurée dans un marché immobilier attractif.
Descriptif du bien
Coup de cœur pour cette villa de plain pied de 110 m² fonctionnelle et lumineuse. De construction traditionnelle, elle vous offre un spacieux séjour avec cheminée, 3 chambres, cuisine indépendante, cellier et garage. Son joli jardin clos et arboré à l’abri des regards vous assure la tranquillité. Située en fond d’impasse dans un quartier recherché, il ne lui manque rien.. Visitons !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 586 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1484 €/an
Ordures ménagères : 419 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
8 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
255 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
255 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Carpentras
Code postal : 84200
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 27451
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
Ref : 422584026
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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