Maison en viager occupé

4 pièces - 100m²

Bédarrides (84370)

Structure du financement • Bouquet initial : 30 987 € FAI, permettant un accès au bien avec un faible apport de départ. • Rente mensuelle : 312 €, charge modérée et prévisible, facilitant la gestion financière pour l’acquéreur. • Décote liée à l’occupation : le prix d’acquisition réel est inférieur à la valeur libre, offrant un levier patrimonial immédiat. • Financement : Crédit vendeur sans passer par une banque Un investissement sécurisé • Maison bien entretenue, toiture récente (2005), double vitrage, climatisation réversible et dépendances fonctionnelles. • Marché stable à Bédarrides, secteur recherché avec rareté des maisons de plain-pied et proximité d’Avignon, Carpentras et Orange. • Effet “portage” : l’occupante assume l’usage du bien, limitant les frais pour l’acquéreur. • Potentiel de valorisation patrimoniale durable sur le long terme, avec un actif solide et peu volatil. Un effort financier très maîtrisé • Faible apport initial, bouquet limité à 30 987 € FAI. • Rente mensuelle modérée permettant de sécuriser le cash-flow de l’investisseur. • Structure adaptée à une stratégie prudente, permettant de se positionner sur un marché attractif sans immobiliser de capitaux importants. Conclusion Cette opération en viager occupé constitue une opportunité équilibrée et accessible : • Sécurité patrimoniale, grâce à un bien entretenu dans un secteur recherché. • Accessibilité financière, bouquet faible et rente maîtrisée. • Investissement durable, combinant rendement patrimonial et stabilité du marché local.