Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 7 pièces - 179m² Gargas (84400)
Gargas (84400)
48 % de décote
Viager occupé, Gargas (84400)
Maison
179m²
7 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI62 525 €
Rente574 €/mois
Valeur du bien265 000 €
Prix d'achat137 270 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
« Entre authenticité provençale et investissement malin : découvrez le viager à Gargas. »
Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 48%
ACHAT EN VIAGER – GARGAS – OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE DANS LE LUBERON. Située à Gargas, cette belle opportunité en viager occupé vous permet d’investir dans un secteur recherché du Lubéron avec des conditions financières attractives. • Bouquet : 62 525 € FAI • Rente mensuelle : 574 € • Décote immédiate : 127 730 € Un investissement immobilier intelligent offrant un fort potentiel patrimonial, tout en bénéficiant d’une importante décote à l’achat. Profitez d’un cadre de vie provençal authentique, entre nature, charme et qualité de vie, au cœur d’un marché immobilier prisé. Idéal pour investisseurs souhaitant préparer l’avenir avec une stratégie sécurisée et progressive. Toute répartition différente entre bouquet et rente sera étudiée
Descriptif du bien
Dans un hameau d’une cinquantaine d’habitations discrètes, à l’écart du village de Gargas, vous serez sans aucun doute sous le charme de cette maison familiale chaleureuse. • À l’intérieur, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis : 5 chambres (dont une en rez de chaussée), salle d’eau et toilettes à chaque niveau, grand séjour très lumineux (42 m²), salle à manger et cuisine. • À l’extérieur, la magie des lieux n’a pas fini de vous séduire : une terrasse pour chaque saison et un coin de repos pour chaque heure de la journée ! • Ce bien est climatisé et classé C ; il est également équipé de 11 m² de panneaux solaires photovoltaïques ; une chaudière à gaz produit l’eau chaude et le peu de chauffage dont vous aurez besoin !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 179 m²
Surface du terrain : 560 m²
Année de construction : 1979
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Balcon, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 1299 €/an
Ordures ménagères : 304 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
142 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Gargas
Code postal : 84400
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 2980
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422584029) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421684007
Maison - 5 pièces - 140m²
Gargas (84400)
Femme, 87 ans
Homme, 88 ans
Vente à terme libre
Ref. : 422584071
Maison - 5 pièces - 115m²
Carpentras (84200)
Bouquet FAI195 600 €
Mensualités 1 250 €/mois
Prix d'achat (FAI) 345 600 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422684069
Maison - 3 pièces - 95m²
Bédoin (84410)
Homme, 72 ans
Bouquet FAI94 650 €
Rente 558 €/mois
Valeur du bien 290 000 €
Prix d'achat 157 760 €
Viager libre
Ref. : 422430143
Maison - 4 pièces - 105m²
Avignon (84000)
Bouquet FAI171 500 €
Rente 1 715 €/mois
Valeur du bien 420 000 €
Loyer garanti1 431 €
34 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422584059
Maison - 6 pièces - 183m²
Cadenet (84160)
Femme, 79 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI406 368 €
Valeur du bien 612 000 €
Viager libre
Ref. : 422584115
Maison - 10 pièces - 463m²
Carpentras (84200)
Bouquet FAI414 350 €
Rente 2 837 €/mois
Valeur du bien 990 000 €
Cession-bail à vie
Ref. : 422584139
Maison - 6 pièces - 162m²
Cavaillon (84300)
Femme, 82 ans
Homme, 83 ans
Prix d'achat (FAI) 481 600 €
Loyer garanti1 650 €
26 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422684060
Appartement - 2 pièces - 47m²
Carpentras (84200)
Femme, 83 ans
Bouquet FAI30 500 €
Mensualités 455 €/mois
Valeur du bien 100 000 €
Prix d'achat 74 200 €
Viager libre
Ref. : 422484121
Local - 0 pièces - 0m²
proche de Orange (84100)
Bouquet FAI23 759 €
Rente 2 000 €/mois
Valeur du bien 197 462 €
