Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 170m²
Venasque (84210)

45 % de décote

Vente en nue propriété, Venasque (84210)

Maison
170m²
5 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI146 316 €
Valeur du bien267 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Ref : 422484028

« L’investissement d’exception existe : il est ici. » VENASQUE - 10 MN DE CARPENTRAS -30 MN DE L’A7- 3H DE PARIS

Analyse financière
Bouquet 55%
Décote (DUH) 45%

« Une opportunité rare : un bien unique, une décote exceptionnelle, un emplacement stratégique et recherché. » Venasque, village classé parmi les plus beaux de France — Bien d’exception en nue-propriété. Nous vous proposons un bien rare et atypique, situé au cœur du village médiéval de Venasque, site classé et préservé, offrant une vue exceptionnelle sur les monts du Vaucluse , les Dentelles de Montmirail, Le Mont Ventoux...et la plaine du Comtat. Ce bien de caractère, chargé d’histoire, bénéficie d’un cachet authentique : pierres anciennes, volumes singuliers, luminosité remarquable et emplacement privilégié, au calme absolu. Maîtrisez votre investissement : paiement unique sans rente de : 146.316 € FAI 💎 Points forts : • Achat en nue-propriété : décote immédiate très importante. • Valorisation patrimoniale forte à terme. • Adresse au sein d’un village classé, garantissant une rareté durable. • Investissement sécurisé, idéal pour diversifier son patrimoine. • Environnement unique, charme provençal et panorama d’exception. Ce type d’opportunité est extrêmement rare sur le marché : un bien atypique, au fort potentiel, qui allie avantage fiscal, décote notable et perspective de valorisation dans un des villages les plus recherchés de Provence. Plus d’informations sur le site Renée Costes – Ref 422484028

À Venasque, village classé parmi les plus beaux de France — Bien d’exception en nue-propriété. Nous vous proposons un bien rare et atypique, situé au cœur du village médiéval de Venasque, site classé et préservé, offrant une vue exceptionnelle sur les monts du Vaucluse , les Dentelles de Montmirail, Le Mont Ventoux...et la plaine du Comtat. Ce bien de caractère, chargé d'histoire offre environ 170 m², complétée d’un grenier de 70 m² aménageable, offrant des possibilités multiples, 4 chambres généreuses, bureau, 2 salles d’eau, d’un séjour spacieux et sublimés par des éléments anciens remarquables : tommettes, plafonds à la Francaise , cave voûtée.. Les rénovations essentielles ont déjà été réalisées : toiture, pompe à chaleur, double vitrage.. Son emplacement privilégié au cœur d’un village classé, son charme intact et son potentiel d’aménagement font de ce bien un investissement sécurisé, aussi rare que recherché. A découvrir absolument..

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 170 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 4
Équipements : Cave, Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 126 €
Taxe foncière : 2000 €/an
Ordures ménagères : 270 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
93 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Venasque
Code postal : 84210
Habitants : 1131

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422484028) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Venasque (84210)

Maison
170m²
5 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI146 316 €
Valeur du bien267 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
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« L’investissement d’exception existe : il est ici. » VENASQUE - 10 MN DE CARPENTRAS -30 MN DE L’A7- 3H DE PARIS

Analyse financière
Bouquet 55%
Décote (DUH) 45%

« Une opportunité rare : un bien unique, une décote exceptionnelle, un emplacement stratégique et recherché. » Venasque, village classé parmi les plus beaux de France — Bien d’exception en nue-propriété. Nous vous proposons un bien rare et atypique, situé au cœur du village médiéval de Venasque, site classé et préservé, offrant une vue exceptionnelle sur les monts du Vaucluse , les Dentelles de Montmirail, Le Mont Ventoux...et la plaine du Comtat. Ce bien de caractère, chargé d’histoire, bénéficie d’un cachet authentique : pierres anciennes, volumes singuliers, luminosité remarquable et emplacement privilégié, au calme absolu. Maîtrisez votre investissement : paiement unique sans rente de : 146.316 € FAI 💎 Points forts : • Achat en nue-propriété : décote immédiate très importante. • Valorisation patrimoniale forte à terme. • Adresse au sein d’un village classé, garantissant une rareté durable. • Investissement sécurisé, idéal pour diversifier son patrimoine. • Environnement unique, charme provençal et panorama d’exception. Ce type d’opportunité est extrêmement rare sur le marché : un bien atypique, au fort potentiel, qui allie avantage fiscal, décote notable et perspective de valorisation dans un des villages les plus recherchés de Provence. Plus d’informations sur le site Renée Costes – Ref 422484028

Descriptif du bien

À Venasque, village classé parmi les plus beaux de France — Bien d’exception en nue-propriété. Nous vous proposons un bien rare et atypique, situé au cœur du village médiéval de Venasque, site classé et préservé, offrant une vue exceptionnelle sur les monts du Vaucluse , les Dentelles de Montmirail, Le Mont Ventoux...et la plaine du Comtat. Ce bien de caractère, chargé d'histoire offre environ 170 m², complétée d’un grenier de 70 m² aménageable, offrant des possibilités multiples, 4 chambres généreuses, bureau, 2 salles d’eau, d’un séjour spacieux et sublimés par des éléments anciens remarquables : tommettes, plafonds à la Francaise , cave voûtée.. Les rénovations essentielles ont déjà été réalisées : toiture, pompe à chaleur, double vitrage.. Son emplacement privilégié au cœur d’un village classé, son charme intact et son potentiel d’aménagement font de ce bien un investissement sécurisé, aussi rare que recherché. A découvrir absolument..

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 170 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 4
Équipements : Cave, Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 126 €
Taxe foncière : 2000 €/an
Ordures ménagères : 270 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
93 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Venasque
Code postal : 84210
Habitants : 1131