Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 120m²
Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450)

36 % de décote

Vente en nue propriété, Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450)

Maison
120m²
5 pièces
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI246 008 €
Valeur du bien382 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Ref : 422584150

INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DE QUALITÉ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES D’AVIGNON. VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ - SANS RENTE

Analyse financière
Bouquet 64%
Décote (DUH) 36%

À Saint-Saturnin-lès-Avignon, dans un secteur résidentiel recherché et au calme en fond d’impasse, cette villa de plain-pied représente une opportunité rare pour investisseurs avisés. Un actif immobilier à fort potentiel : • Environnement prisé, garantissant une excellente valorisation dans le temps • Proximité immédiate de Avignon et des grands axes (A7, TGV) • Forte attractivité locative du secteur. • Bien entretenu, sans travaux à prévoir → rentabilité sécurisée. UN INVESTISSEMENT MAÎTRISÉ ET OPTIMISÉ • Valeur occupée du bien : 382 000 € • Acquisition en nue-propriété avec occupation conservée par le vendeur • Versement unique à l’acquisition : 246 008 € FAI • Aucun aléa de rente ni charge de gestion locative • Décote immédiate à l’achat de 135.992 € et potentiel de revalorisation à terme. Développant environ 120 m², la maison propose : • 3 chambres + bureau • Belle pièce de vie lumineuse • Cuisine fonctionnelle • Double garage À l’extérieur, un cadre de vie recherché avec : • Piscine • Pool house • Cuisine d’été • Jardin clos et arboré de 1200 m². Un investissement clé en main, combinant emplacement, qualité du bien et potentiel de valorisation.

VILLA PLAIN-PIED AU CALME – UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR À SAINT-SATURNIN-LÈS-AVIGNON. Dans un environnement paisible et recherché de Saint-Saturnin-lès-Avignon, au fond d’une impasse, cette villa de plain-pied d’environ 120 m² offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, on ressent une belle sensation d’espace et de lumière. La pièce de vie, conviviale et ouverte, invite naturellement aux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace de vie tourné vers le confort du quotidien. La maison propose trois chambres confortables ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace calme selon vos besoins. L’ensemble est bien pensé, fluide et facile à vivre. Le jardin, à l’abri des regards, est un véritable havre de paix. La piscine promet de beaux étés ensoleillés, prolongés par le pool house et la cuisine d’été, parfaits pour recevoir et profiter pleinement de la douceur provençale. Le double garage apporte un vrai confort supplémentaire au quotidien. Située dans un secteur apprécié, la maison bénéficie de la proximité d’Avignon, tout en conservant un calme rare et une vraie qualité de vie. C’est une maison où l’on se projette facilement, où chaque espace invite à la détente et au bien-être. Un lieu simple, harmonieux, où il fait bon vivre. À découvrir sans tarder.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1200 m²
Année de construction : 2003
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1418 €/an
Ordures ménagères : 322 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 84450
Habitants : 4550
Transports : Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422584150) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450)

Maison
120m²
5 pièces
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI246 008 €
Valeur du bien382 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
annonce Renée Costes
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INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DE QUALITÉ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES D’AVIGNON. VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ - SANS RENTE

Analyse financière
Bouquet 64%
Décote (DUH) 36%

À Saint-Saturnin-lès-Avignon, dans un secteur résidentiel recherché et au calme en fond d’impasse, cette villa de plain-pied représente une opportunité rare pour investisseurs avisés. Un actif immobilier à fort potentiel : • Environnement prisé, garantissant une excellente valorisation dans le temps • Proximité immédiate de Avignon et des grands axes (A7, TGV) • Forte attractivité locative du secteur. • Bien entretenu, sans travaux à prévoir → rentabilité sécurisée. UN INVESTISSEMENT MAÎTRISÉ ET OPTIMISÉ • Valeur occupée du bien : 382 000 € • Acquisition en nue-propriété avec occupation conservée par le vendeur • Versement unique à l’acquisition : 246 008 € FAI • Aucun aléa de rente ni charge de gestion locative • Décote immédiate à l’achat de 135.992 € et potentiel de revalorisation à terme. Développant environ 120 m², la maison propose : • 3 chambres + bureau • Belle pièce de vie lumineuse • Cuisine fonctionnelle • Double garage À l’extérieur, un cadre de vie recherché avec : • Piscine • Pool house • Cuisine d’été • Jardin clos et arboré de 1200 m². Un investissement clé en main, combinant emplacement, qualité du bien et potentiel de valorisation.

Descriptif du bien

VILLA PLAIN-PIED AU CALME – UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR À SAINT-SATURNIN-LÈS-AVIGNON. Dans un environnement paisible et recherché de Saint-Saturnin-lès-Avignon, au fond d’une impasse, cette villa de plain-pied d’environ 120 m² offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, on ressent une belle sensation d’espace et de lumière. La pièce de vie, conviviale et ouverte, invite naturellement aux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace de vie tourné vers le confort du quotidien. La maison propose trois chambres confortables ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace calme selon vos besoins. L’ensemble est bien pensé, fluide et facile à vivre. Le jardin, à l’abri des regards, est un véritable havre de paix. La piscine promet de beaux étés ensoleillés, prolongés par le pool house et la cuisine d’été, parfaits pour recevoir et profiter pleinement de la douceur provençale. Le double garage apporte un vrai confort supplémentaire au quotidien. Située dans un secteur apprécié, la maison bénéficie de la proximité d’Avignon, tout en conservant un calme rare et une vraie qualité de vie. C’est une maison où l’on se projette facilement, où chaque espace invite à la détente et au bien-être. Un lieu simple, harmonieux, où il fait bon vivre. À découvrir sans tarder.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1200 m²
Année de construction : 2003
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1418 €/an
Ordures ménagères : 322 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 84450
Habitants : 4550
Transports : Bus