Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 120m² Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450)
Vente en nue propriété, Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450)
Modalités d'acquisition :
INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DE QUALITÉ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES D’AVIGNON. VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ - SANS RENTE
À Saint-Saturnin-lès-Avignon, dans un secteur résidentiel recherché et au calme en fond d’impasse, cette villa de plain-pied représente une opportunité rare pour investisseurs avisés. Un actif immobilier à fort potentiel : • Environnement prisé, garantissant une excellente valorisation dans le temps • Proximité immédiate de Avignon et des grands axes (A7, TGV) • Forte attractivité locative du secteur. • Bien entretenu, sans travaux à prévoir → rentabilité sécurisée. UN INVESTISSEMENT MAÎTRISÉ ET OPTIMISÉ • Valeur occupée du bien : 382 000 € • Acquisition en nue-propriété avec occupation conservée par le vendeur • Versement unique à l’acquisition : 246 008 € FAI • Aucun aléa de rente ni charge de gestion locative • Décote immédiate à l’achat de 135.992 € et potentiel de revalorisation à terme. Développant environ 120 m², la maison propose : • 3 chambres + bureau • Belle pièce de vie lumineuse • Cuisine fonctionnelle • Double garage À l’extérieur, un cadre de vie recherché avec : • Piscine • Pool house • Cuisine d’été • Jardin clos et arboré de 1200 m². Un investissement clé en main, combinant emplacement, qualité du bien et potentiel de valorisation.
VILLA PLAIN-PIED AU CALME – UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR À SAINT-SATURNIN-LÈS-AVIGNON. Dans un environnement paisible et recherché de Saint-Saturnin-lès-Avignon, au fond d’une impasse, cette villa de plain-pied d’environ 120 m² offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, on ressent une belle sensation d’espace et de lumière. La pièce de vie, conviviale et ouverte, invite naturellement aux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace de vie tourné vers le confort du quotidien. La maison propose trois chambres confortables ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace calme selon vos besoins. L’ensemble est bien pensé, fluide et facile à vivre. Le jardin, à l’abri des regards, est un véritable havre de paix. La piscine promet de beaux étés ensoleillés, prolongés par le pool house et la cuisine d’été, parfaits pour recevoir et profiter pleinement de la douceur provençale. Le double garage apporte un vrai confort supplémentaire au quotidien. Située dans un secteur apprécié, la maison bénéficie de la proximité d’Avignon, tout en conservant un calme rare et une vraie qualité de vie. C’est une maison où l’on se projette facilement, où chaque espace invite à la détente et au bien-être. Un lieu simple, harmonieux, où il fait bon vivre. À découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422584150) :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

















