Faut-il encore présenter VALRÉAS ?!
Qui n’a pas rêvé de lavandes, de cigales, de truffes, d’herbes aromatiques et de grands crus…?!
Avec ses 10 000 habitants, VALRÉAS est la ville la plus peuplée de l’Enclave des Papes au cœur de la Drôme Provençale, fière de sa grande douceur climatique et de son inégalable vue sur le Mont Ventoux, ce bassin de vie bénéficie d’une position géographique idéale entre Lyon et Marseille, à proximité de la vallée du Rhône, l’un des principaux axes d’échanges en France.
L’ENVIRONNEMENT
Au confins des paysages enchanteurs de la campagne provençale, à l’écart d’un petit hameau dont le charme n’a d’égal que le calme, vous serez séduits par la position dominante et la vue depuis cette maison de construction traditionnelle bâtie en 1970.
LE BIEN
De cette solide bâtisse familiale aux multiples possibilités, je retiens avant tout :
* 3 grandes chambres, salon-séjour, salle de bains et cuisine ouvrant sur terrasse (22 m²) à l’étage
* Double garage (35 m²) en sous sol
* Deux chambres et une pièce de vie pour un total de 45 m² en rez de jardin ; de quoi faire un bel appartement indépendant ou un local d’activité
* Deux accès à l'étage : intérieur et extérieur
* Terrain arboré de 1560 m² hors zone inondable
L’ACQUISITION
Sur la base d’une valeur marché libre de 340 000 €, vous vous offrez ce bien sans rente en versant un seul paiement comptant de 174 896 € FAI ; c’est la solution sereine et sans surprise.
Si le vendeur décidait de vous céder sa place en anticipant la libération de son bien, vous aurez le bonheur d’habiter les lieux moyennant la mise en place d’une rente viagère mensuelle de 227 €, soit à peine 8 euros par jour !
L’achat en nue-propriété est une solution fondamentalement éthique qui place la solidarité intergénérationnelle au cœur de sa raison d’être. Plus que jamais d’actualité, sa finalité est d’accompagner le bien vieillir et l’indépendance des retraités tout en permettant aux générations suivantes d’investir dans un patrimoine immobilier pour préparer leur propre retraite : n’hésitez plus !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Faut-il encore présenter VALRÉAS ?!
Qui n’a pas rêvé de lavandes, de cigales, de truffes, d’herbes aromatiques et de grands crus…?!
Avec ses 10 000 habitants, VALRÉAS est la ville la plus peuplée de l’Enclave des Papes au cœur de la Drôme Provençale, fière de sa grande douceur climatique et de son inégalable vue sur le Mont Ventoux, ce bassin de vie bénéficie d’une position géographique idéale entre Lyon et Marseille, à proximité de la vallée du Rhône, l’un des principaux axes d’échanges en France.
L’ENVIRONNEMENT
Au confins des paysages enchanteurs de la campagne provençale, à l’écart d’un petit hameau dont le charme n’a d’égal que le calme, vous serez séduits par la position dominante et la vue depuis cette maison de construction traditionnelle bâtie en 1970.
LE BIEN
De cette solide bâtisse familiale aux multiples possibilités, je retiens avant tout :
* 3 grandes chambres, salon-séjour, salle de bains et cuisine ouvrant sur terrasse (22 m²) à l’étage
* Double garage (35 m²) en sous sol
* Deux chambres et une pièce de vie pour un total de 45 m² en rez de jardin ; de quoi faire un bel appartement indépendant ou un local d’activité
* Deux accès à l'étage : intérieur et extérieur
* Terrain arboré de 1560 m² hors zone inondable
L’ACQUISITION
Sur la base d’une valeur marché libre de 340 000 €, vous vous offrez ce bien sans rente en versant un seul paiement comptant de 174 896 € FAI ; c’est la solution sereine et sans surprise.
Si le vendeur décidait de vous céder sa place en anticipant la libération de son bien, vous aurez le bonheur d’habiter les lieux moyennant la mise en place d’une rente viagère mensuelle de 227 €, soit à peine 8 euros par jour !
L’achat en nue-propriété est une solution fondamentalement éthique qui place la solidarité intergénérationnelle au cœur de sa raison d’être. Plus que jamais d’actualité, sa finalité est d’accompagner le bien vieillir et l’indépendance des retraités tout en permettant aux générations suivantes d’investir dans un patrimoine immobilier pour préparer leur propre retraite : n’hésitez plus !
* 3 grandes chambres, salon-séjour, salle de bains et cuisine ouvrant sur terrasse (22 m²) à l’étage
* Double garage (35 m²) en sous sol
* Deux chambres et une pièce de vie pour un total de 45 m² en rez de jardin ; de quoi faire un bel appartement indépendant ou un local d’activité
* Deux accès à l'étage : intérieur et extérieur
* Terrain arboré de 1560 m² hors zone inondable
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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