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Maison en vente à terme occupée
7 pièces - 154m²
Valréas (84600)

19 % de décote

Vente à terme occupée, Valréas (84600)

Maison

154m²

7 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI146 250 €

Mensualités799 €/mois

Valeur du bien250 000 €

Prix d'achat203 750 €

Terme72 mois

Ref : 422384124

Qui n’a pas rêvé de lavandes, de cigales, de truffes, d’herbes aromatiques et de grands crus ? Offrez vous ce petit coin de paradis à court terme ; il est disponible dans 6 ans !

Analyse financière

Bouquet 59%

Mensualité cumulée 22%

Décote (DUH) 19%

Avec ses 10 000 habitants, VALRÉAS est la ville la plus peuplée de l’Enclave des Papes au cœur de la Drôme Provençale, fière de sa grande douceur climatique et de son inégalable vue sur le Mont Ventoux, ce bassin de vie bénéficie d’une position géographique idéale entre Lyon et Marseille, à proximité de la vallée du Rhône, l’un des principaux axes d’échanges en France. Les modalités d'acquisition de ce bien sont simples : * le vendeur souhaite profiter de sa maison pendant encore 6 ans avant de partir vers un logement plus adapté ** vous bénéficiez ainsi d'une réduction sur le prix pour les 6 années occupées équivalente à un loyer mensuel théorique pour le vendeur de 1125 € sans aucune fiscalité pour vous *** le vendeur vous fait crédit : après un apport de 146 250 € FAI au comptant, vous versez pendant 6 ans, 799 € par mois, mensualité indexée sur l'Indice de Révision des Loyers (environ 2% par an sur les 20 dernières années) **** Dans 6 ans, vous investissez les lieux, maison entièrement payée !

Descriptif du bien

Au confins des paysages enchanteurs de la campagne provençale, à l’écart d’un petit hameau dont le charme n’a d’égal que le calme, vous serez séduits par la position dominante et la vue depuis cette maison de construction traditionnelle bâtie en 1970 offrant : * 3 grandes chambres, salon-séjour, salle de bains et cuisine ouvrant sur terrasse (22 m²) à l’étage * Un rand garage (35 m²) en sous sol * Deux chambres et une pièce de vie pour un total de 45 m² en rez de jardin ; de quoi faire un bel appartement indépendant ou un local d’activité * Deux accès à l'étage : intérieur et extérieur * Un Terrain arboré de 1560 m² hors zone inondable

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 154 m²

Surface du terrain : 1560 m²

Année de construction : 1970

Nombre de niveaux 1

Équipements : Garage, Terrasse, Sous-sol, Climatisation

Charges et frais

Taxe foncière : 1551 €/an

Ordures ménagères : 316 €/an

Chauffage

Énergie : fuel

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

417 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

88 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

88 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Valréas

Code postal : 84600

Département :

Vaucluse

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 9732

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422384124) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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