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Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² Carpentras (84200)
Carpentras (84200)
42 % de décote
Viager occupé, Carpentras (84200)
Maison
90m²
4 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI59 000 €
Rente552 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Prix d'achat116 800 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
"Carpentras : investissez malin avec le viager, un placement sûr et décoté."
Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 42%
Marché immobilier attractif : Des prix encore abordables comparés aux grandes villes voisines, avec un bon potentiel de valorisation. 1H de Marseille TGV 2H40 de Paris Préparez votre retraite ou vos projets futurs en investissant dans cette villa en profitant d’un crédit vendeur en versant un bouquet de 59.000 € FAI et d’une rente accessible de 552 €. Valeur locative : 950 €
Descriptif du bien
Dans un quartier calme , en impasse, venez découvrir cette villa de plain pied, fonctionnelle, offrant 3 chambres, spacieux séjour avec cheminée, cuisine indépendante, garage, belle terrasse ombragée… Sur un coquet jardin de près de 500 m², tranquillité assurée !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 460 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Remise
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 941 €/an
Ordures ménagères : 266 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Carpentras
Code postal : 84200
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 27451
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422584065
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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