Appartement en vente à terme occupée
3 pièces - 78m²
Orange (84100)

35 % de décote
bien vendu

Vente à terme occupée, Orange (84100)

Appartement
78m²
3 pièces
Homme, 73 ans
Ref : 422584147

Vente à terme occupée : Opportunité d’investissement locatif à rendement garanti et paiement maitrisé.

Descriptif du bien

Au croisement de l’A7 & l’A9, à 30 mn d’Avignon, Orange est une ville active où la demande de logement locatif est soutenue. A 5 mn du centre historique et de tous ses commerces, dans une résidence sécurisée de 6 logements, au 1er étage sans ascenseur, ce T4 traversant et sans vis-à-vis, de 80 m² environ se compose : - d’une grande pièce à vivre avec loggia exposés Sud, - d’une cuisine équipée séparée avec cellier / buanderie, - d’un coin nuit comprenant 2 belles chambres, d'une salle d'eau, WC Vous apprécierez particulièrement le calme de cette résidence sécurisée. Les plus : - Garage avec porte automatique - Parking extérieur - Cave avec point d’eau - DPE « E » avec Climatisation, chauffage individuel au gaz de ville A rafraichir

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 78 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 200 €
Taxe foncière : 1073 €/an
Ordures ménagères : 289 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
300 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
61 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
61 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
Orange
Code postal : 84100
Habitants : 29859
Transports : Autoroute

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Appartement
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3 pièces
Homme, 73 ans
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Vente à terme occupée : Opportunité d’investissement locatif à rendement garanti et paiement maitrisé.

Descriptif du bien

Au croisement de l’A7 & l’A9, à 30 mn d’Avignon, Orange est une ville active où la demande de logement locatif est soutenue. A 5 mn du centre historique et de tous ses commerces, dans une résidence sécurisée de 6 logements, au 1er étage sans ascenseur, ce T4 traversant et sans vis-à-vis, de 80 m² environ se compose : - d’une grande pièce à vivre avec loggia exposés Sud, - d’une cuisine équipée séparée avec cellier / buanderie, - d’un coin nuit comprenant 2 belles chambres, d'une salle d'eau, WC Vous apprécierez particulièrement le calme de cette résidence sécurisée. Les plus : - Garage avec porte automatique - Parking extérieur - Cave avec point d’eau - DPE « E » avec Climatisation, chauffage individuel au gaz de ville A rafraichir

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 78 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 200 €
Taxe foncière : 1073 €/an
Ordures ménagères : 289 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
300 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
61 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
61 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Orange
Code postal : 84100
Habitants : 29859
Transports : Autoroute