Appartement en vente à terme occupée 3 pièces - 78m² Orange (84100)

Vente à terme occupée, Orange (84100)
Vente à terme occupée : Opportunité d’investissement locatif à rendement garanti et paiement maitrisé.
Au croisement de l’A7 & l’A9, à 30 mn d’Avignon, Orange est une ville active où la demande de logement locatif est soutenue. A 5 mn du centre historique et de tous ses commerces, dans une résidence sécurisée de 6 logements, au 1er étage sans ascenseur, ce T4 traversant et sans vis-à-vis, de 80 m² environ se compose : - d’une grande pièce à vivre avec loggia exposés Sud, - d’une cuisine équipée séparée avec cellier / buanderie, - d’un coin nuit comprenant 2 belles chambres, d'une salle d'eau, WC Vous apprécierez particulièrement le calme de cette résidence sécurisée. Les plus : - Garage avec porte automatique - Parking extérieur - Cave avec point d’eau - DPE « E » avec Climatisation, chauffage individuel au gaz de ville A rafraichir
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

















