Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 76m²
proche de Orange (84100)

43 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Orange (84100)

Maison
76m²
3 pièces
Homme, 67 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI120 750 €
Valeur du bien210 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Ref : 422584145

Un investissement patrimonial sécurisé au cœur du Vaucluse, à deux pas des grands axes. 10 mn d'Orange. Proche A7. 40 MN Gare TGV et 1 H de Marseille Marignane.

Analyse financière
Bouquet 58%
Décote (DUH) 43%

Excellente opportunité d’investissement en Nue propriété située à Jonquières, dans un secteur recherché du Vaucluse. Proposée au prix attractif de 120.750 € FAI sans rente et avec un paiement maîtrisé, cette maison représente une véritable opportunité patrimoniale, autant pour un projet de vie que pour un investissement de qualité. 📍 Situation géographique privilégiée : Jonquières bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès rapide à l’autoroute A7, axe majeur de la vallée du Rhône. La proximité immédiate d’Orange et de Carpentras renforce l’attractivité du secteur, tant pour la qualité de vie que pour le potentiel de valorisation à long terme. Cette maison de plain-pied offre une configuration recherchée avec deux chambres, un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, donnant directement sur une agréable terrasse et une piscine, invitant à la détente et à la convivialité. Implantée sur un terrain d’environ 500 m², en fond d’impasse, elle bénéficie d’un environnement calme et préservé, à l’abri de toute nuisance. Un grand garage complète l’ensemble, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Un placement rare alliant paiement maitrisé, emplacement stratégique et valorisation à long terme.

Excellente opportunité d’investissement en Nue propriété située à Jonquières, dans un secteur recherché du Vaucluse. Jonquières bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès rapide à l’autoroute A7, axe majeur de la vallée du Rhône. 40 mn de la gare TGV d'Avignon et 1 h de l’aéroport de Marseille Marignane. La proximité immédiate d’Orange et de Carpentras renforce l’attractivité du secteur, tant pour la qualité de vie que pour le potentiel de valorisation à long terme. Cette maison de plain-pied offre une configuration recherchée avec deux chambres, un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, donnant directement sur une agréable terrasse et une piscine, invitant à la détente et à la convivialité. Implantée sur un terrain d’environ 500 m², en fond d’impasse, elle bénéficie d’un environnement calme et préservé, à l’abri de toute nuisance. Un grand garage complète l’ensemble, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 76 m²
Surface du terrain : 500 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 958 €/an
Ordures ménagères : 330 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
182 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Orange
Code postal : 84100
Habitants : 29859

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422584145) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, proche de Orange (84100)

Maison
76m²
3 pièces
Homme, 67 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI120 750 €
Valeur du bien210 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Un investissement patrimonial sécurisé au cœur du Vaucluse, à deux pas des grands axes. 10 mn d'Orange. Proche A7. 40 MN Gare TGV et 1 H de Marseille Marignane.

Analyse financière
Bouquet 58%
Décote (DUH) 43%

Excellente opportunité d’investissement en Nue propriété située à Jonquières, dans un secteur recherché du Vaucluse. Proposée au prix attractif de 120.750 € FAI sans rente et avec un paiement maîtrisé, cette maison représente une véritable opportunité patrimoniale, autant pour un projet de vie que pour un investissement de qualité. 📍 Situation géographique privilégiée : Jonquières bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès rapide à l’autoroute A7, axe majeur de la vallée du Rhône. La proximité immédiate d’Orange et de Carpentras renforce l’attractivité du secteur, tant pour la qualité de vie que pour le potentiel de valorisation à long terme. Cette maison de plain-pied offre une configuration recherchée avec deux chambres, un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, donnant directement sur une agréable terrasse et une piscine, invitant à la détente et à la convivialité. Implantée sur un terrain d’environ 500 m², en fond d’impasse, elle bénéficie d’un environnement calme et préservé, à l’abri de toute nuisance. Un grand garage complète l’ensemble, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Un placement rare alliant paiement maitrisé, emplacement stratégique et valorisation à long terme.

Descriptif du bien

Excellente opportunité d’investissement en Nue propriété située à Jonquières, dans un secteur recherché du Vaucluse. Jonquières bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès rapide à l’autoroute A7, axe majeur de la vallée du Rhône. 40 mn de la gare TGV d'Avignon et 1 h de l’aéroport de Marseille Marignane. La proximité immédiate d’Orange et de Carpentras renforce l’attractivité du secteur, tant pour la qualité de vie que pour le potentiel de valorisation à long terme. Cette maison de plain-pied offre une configuration recherchée avec deux chambres, un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, donnant directement sur une agréable terrasse et une piscine, invitant à la détente et à la convivialité. Implantée sur un terrain d’environ 500 m², en fond d’impasse, elle bénéficie d’un environnement calme et préservé, à l’abri de toute nuisance. Un grand garage complète l’ensemble, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 76 m²
Surface du terrain : 500 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 958 €/an
Ordures ménagères : 330 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
182 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Orange
Code postal : 84100
Habitants : 29859