Femme, 66 ans
Maison en viager occupé 2 pièces - 45m² proche de Orange (84100)
proche de Orange (84100)
48 % de décote
Viager occupé, proche de Orange (84100)
Maison
45m²
2 pièces
Homme, 71 ans
RASTEAU. Village provençal au cœur du vignoble 30 MN D’ORANGE – 2H DE LYON
Descriptif du bien
Maison de village en position dominante, offrant une pièce à vivre, 1 chambre, terrasse et cave. Possibilité d'aménager les combles.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 45 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 121 €/an
Ordures ménagères : 33 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
12 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
427 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
427 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Orange
Code postal : 84100
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 29859
Annonces viager similaires
Viager libre
Ref. : 422184103
Maison - 13 pièces - 315m²
proche de Vaison-la-Romaine (84110)
Viager libre
Ref. : 422430143
Maison - 4 pièces - 105m²
Avignon (84000)
Bouquet FAI143 000 €
Rente 1 947 €/mois
Valeur du bien 440 000 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422484114
Maison - 4 pièces - 117m²
Mornas (84550)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI94 650 €
Rente 558 €/mois
Valeur du bien 290 000 €
Prix d'achat 157 760 €
31 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422484124
Maison - 6 pièces - 220m²
L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
Homme, 79 ans
Bouquet FAI217 693 €
Rente 1 600 €/mois
Valeur du bien 538 470 €
Prix d'achat 373 160 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422384124
Maison - 7 pièces - 154m²
Valréas (84600)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI48 250 €
Rente 792 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 142 250 €
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422430164
Maison - 5 pièces - 400m²
proche de Avignon (84000)
Homme, 82 ans
Bouquet FAI255 900 €
Rente 3 793 €/mois
Valeur du bien 860 000 €
Prix d'achat 577 060 €
43 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422584067
Appartement - 1 pièces - 30m²
L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
Homme, 67 ans
Bouquet FAI71 052 €
Valeur du bien 124 000 €
45 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422484028
Maison - 5 pièces - 170m²
Venasque (84210)
Femme, 74 ans
Homme, 84 ans
Bouquet FAI146 316 €
Valeur du bien 267 000 €
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422584058
Maison - 7 pièces - 300m²
proche de Orange (84100)
Femme, 90 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI187 500 €
Rente 1 563 €/mois
Valeur du bien 500 000 €
Prix d'achat 323 000 €
