Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² Mormoiron (84570)
Viager occupé, Mormoiron (84570)
Modalités d'acquisition :
Faible bouquet, localisation stratégique : une belle opportunité patrimoniale au pied du Mont Ventoux, en viager occupé.
Un placement patrimonial raisonné au pied du Mont Ventoux. Investir en viager occupé, c’est acquérir un bien immobilier avec une décote immédiate, liée au droit d’usage et d’habitation conservé par le vendeur – Monsieur, 78 ans. Un effort d’acquisition maîtrisé : - Capital initial (frais d’agence inclus) : 80 676 € - Rente mensuelle : 1 000 € Les atouts de ce viager occupé : - Faible bouquet pour une localisation très convoitée : à Mormoiron, au pied du Mont Ventoux, paradis des cyclistes et des amoureux de nature. - Vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et le Ventoux, sans aucun vis-à-vis. - Maison de plain-pied, bien entretenue, avec piscine et terrasse plein sud, sur 2 200 m² de terrain. - Potentiel de valorisation élevé, dans une région où l’offre de biens comparables est rare. Ce placement vous permet de constituer un patrimoine immobilier dans le temps, sans recours au crédit bancaire, tout en offrant au vendeur la sécurité de rester chez lui à vie. Plus d’informations sur le site Renée Costes Viager Référence : 4223 84 008
Située à Mormoiron charmant village provençal au pied du Mont Ventoux, maison avec vue imprenable et piscine. 106 m² de plain-pied, construite en 1993, cette villa offre un cadre de vie rare, paisible et préservé, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et le célèbre Géant de Provence. Sur une parcelle arborée de 2 200 m², sans aucun vis-à-vis, elle se compose de : • vaste pièce à vivre avec cheminée insert et accès direct à une terrasse plein sud, • cuisine ouverte et cellier • 3 chambres confortables, • 1 salle d’eau, WC séparés, Les plus : 2 terrassasses dont 1 semi couverte, Grand garage accessible par la maison, DPE C avec pompe à chaleur réversible (climatisation), Tout-à-l’égout.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422384008
Pour plus d’informations sur ce bien :
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