Maison en viager occupé
4 pièces - 100m²
Mormoiron (84570)

39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Mormoiron (84570)

Ref : 422384008
Maison
100m²
4 pièces
Homme, 78 ans
Ref : 422384008

Faible bouquet, localisation stratégique : une belle opportunité patrimoniale au pied du Mont Ventoux, en viager occupé.

Descriptif du bien

Située à Mormoiron charmant village provençal au pied du Mont Ventoux, maison avec vue imprenable et piscine. 106 m² de plain-pied, construite en 1993, cette villa offre un cadre de vie rare, paisible et préservé, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et le célèbre Géant de Provence. Sur une parcelle arborée de 2 200 m², sans aucun vis-à-vis, elle se compose de : • vaste pièce à vivre avec cheminée insert et accès direct à une terrasse plein sud, • cuisine ouverte et cellier • 3 chambres confortables, • 1 salle d’eau, WC séparés, Les plus : 2 terrassasses dont 1 semi couverte, Grand garage accessible par la maison, DPE C avec pompe à chaleur réversible (climatisation), Tout-à-l’égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 2200 m²
Année de construction : 1993
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1254 €/an
Ordures ménagères : 293 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
168 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 84570
Habitants : 1785

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Viager occupé, Mormoiron (84570)

Ref : 422384008
Maison
100m²
4 pièces
Homme, 78 ans
annonce Renée Costes
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Faible bouquet, localisation stratégique : une belle opportunité patrimoniale au pied du Mont Ventoux, en viager occupé.

Descriptif du bien

Située à Mormoiron charmant village provençal au pied du Mont Ventoux, maison avec vue imprenable et piscine. 106 m² de plain-pied, construite en 1993, cette villa offre un cadre de vie rare, paisible et préservé, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et le célèbre Géant de Provence. Sur une parcelle arborée de 2 200 m², sans aucun vis-à-vis, elle se compose de : • vaste pièce à vivre avec cheminée insert et accès direct à une terrasse plein sud, • cuisine ouverte et cellier • 3 chambres confortables, • 1 salle d’eau, WC séparés, Les plus : 2 terrassasses dont 1 semi couverte, Grand garage accessible par la maison, DPE C avec pompe à chaleur réversible (climatisation), Tout-à-l’égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 2200 m²
Année de construction : 1993
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1254 €/an
Ordures ménagères : 293 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
168 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 84570
Habitants : 1785