Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² Mormoiron (84570)

Viager occupé, Mormoiron (84570)
Faible bouquet, localisation stratégique : une belle opportunité patrimoniale au pied du Mont Ventoux, en viager occupé.
Située à Mormoiron charmant village provençal au pied du Mont Ventoux, maison avec vue imprenable et piscine. 106 m² de plain-pied, construite en 1993, cette villa offre un cadre de vie rare, paisible et préservé, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et le célèbre Géant de Provence. Sur une parcelle arborée de 2 200 m², sans aucun vis-à-vis, elle se compose de : • vaste pièce à vivre avec cheminée insert et accès direct à une terrasse plein sud, • cuisine ouverte et cellier • 3 chambres confortables, • 1 salle d’eau, WC séparés, Les plus : 2 terrassasses dont 1 semi couverte, Grand garage accessible par la maison, DPE C avec pompe à chaleur réversible (climatisation), Tout-à-l’égout.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment