Propriété en viager libre
10 pièces - 600m²
Lourmarin (84160)

Viager libre, Lourmarin (84160)

Propriété
600m²
10 pièces
Femme, 65 ans
Homme, 63 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI2 830 000 €
Rente13 562 €/mois
Valeur du bien6 000 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
Ref : 422584111

VIAGER LIBRE DE PRESTIGE - 2 PISCINES CHAUFFÉES - PISTE D’ATTERRISSAGE HÉLICOPTÈRE AVEC GARAGE D’ENVIRON 200 M² - COURT CENTRAL 20 X 40 SUR UN MASSIF BOISÉ DE 24 HECTARES.

Analyse financière
Bouquet 47%
Rente cumulée 53%

« Lourmarin », l’un des plus beaux villages de Provence, au cœur du Lubéron, à 37 km d’Aix-en-Provence, découvrez une opportunité rare et prestigieuse : un viager libre de luxe d’une valeur estimée à 6 000 000 EUR. Cette propriété d’exception, située dans un environnement privilégié, allie charme provençal, confort moderne et potentiel patrimonial unique. L’acquéreur bénéficiera immédiatement de la pleine jouissance du bien, tout en optimisant son investissement grâce au cadre avantageux du viager libre. Bénéficiez d’un montage financier exceptionnel en versant seulement un bouquet de 2 830 000 EUR (honoraires inclus), soit environ 47 % de la valeur réelle du bien et une rente mensuelle de 13 562 EUR stable et prévisible. Une adresse exclusive, réservée aux connaisseurs à la recherche d’un bien d’exception et d’un placement immobilier rare.

Perché dans un écrin de nature préservée, à l’abri de tout voisinage, ce domaine d’exception d’environ 600 m² habitables se distingue par son architecture signée par un architecte de renom, où chaque détail conjugue élégance, raffinement et confort absolu. À l’intérieur, un spacieux séjour avec une cheminée en pierre noble, une cuisine contemporaine épurée, une suite principale somptueuse et quatre suites parentales offrent des espaces intimes baignés de lumière. Le bureau et la bibliothèque, véritables havres de sérénité, invitent à la réflexion et à la contemplation. Depuis la vaste terrasse, le regard se perd sur le village de Lourmarin, dévoilant un panorama dominant et majestueux sur le Lubéron. Le domaine propose des équipements rares et raffinés : une piscine chauffée intérieure 8 x 4 et extérieure 15 x 5, un sauna, une cave à vin digne des plus grands crus, une cuisine d’été et un dressing somptueux. Les amateurs de sport et de loisirs seront comblés par le court de tennis de 20 x 40 mètres, la salle de fitness, le terrain de badminton et la piste d’hélicoptère, tandis que l’appartement de gardien d’environ 90 m² garantit confort et discrétion. Le domaine s’étend sur 24 hectares de paysages soigneusement entretenus, avec fontaines et bassins, deux forages assurant autonomie et sérénité. Cette propriété constitue un symbole rare de luxe absolu et de quiétude, un lieu où la beauté du paysage se conjugue avec le confort et l’exclusivité, offrant à son futur acquéreur une expérience de vie inégalée au cœur du Lubéron. Un investissement patrimonial d’exception, destiné à ceux qui recherchent l’alliance parfaite entre raffinement, intimité et panorama d’exception. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d’informations détaillées.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 600 m²
Surface du terrain : 24000 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Ascenseur, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Remise, Préau, Gardien
À proximité : Parc

Charges et frais

Taxe foncière : 8135 €/an
Ordures ménagères : 800 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
224 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
52 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
52 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 84160
Habitants : 1024
Transports : Autoroute, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422584111) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager libre, Lourmarin (84160)

Propriété
600m²
10 pièces
Femme, 65 ans
Homme, 63 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI2 830 000 €
Rente13 562 €/mois
Valeur du bien6 000 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
annonce Renée Costes
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VIAGER LIBRE DE PRESTIGE - 2 PISCINES CHAUFFÉES - PISTE D’ATTERRISSAGE HÉLICOPTÈRE AVEC GARAGE D’ENVIRON 200 M² - COURT CENTRAL 20 X 40 SUR UN MASSIF BOISÉ DE 24 HECTARES.

Analyse financière
Bouquet 47%
Rente cumulée 53%

« Lourmarin », l’un des plus beaux villages de Provence, au cœur du Lubéron, à 37 km d’Aix-en-Provence, découvrez une opportunité rare et prestigieuse : un viager libre de luxe d’une valeur estimée à 6 000 000 EUR. Cette propriété d’exception, située dans un environnement privilégié, allie charme provençal, confort moderne et potentiel patrimonial unique. L’acquéreur bénéficiera immédiatement de la pleine jouissance du bien, tout en optimisant son investissement grâce au cadre avantageux du viager libre. Bénéficiez d’un montage financier exceptionnel en versant seulement un bouquet de 2 830 000 EUR (honoraires inclus), soit environ 47 % de la valeur réelle du bien et une rente mensuelle de 13 562 EUR stable et prévisible. Une adresse exclusive, réservée aux connaisseurs à la recherche d’un bien d’exception et d’un placement immobilier rare.

Descriptif du bien

Perché dans un écrin de nature préservée, à l’abri de tout voisinage, ce domaine d’exception d’environ 600 m² habitables se distingue par son architecture signée par un architecte de renom, où chaque détail conjugue élégance, raffinement et confort absolu. À l’intérieur, un spacieux séjour avec une cheminée en pierre noble, une cuisine contemporaine épurée, une suite principale somptueuse et quatre suites parentales offrent des espaces intimes baignés de lumière. Le bureau et la bibliothèque, véritables havres de sérénité, invitent à la réflexion et à la contemplation. Depuis la vaste terrasse, le regard se perd sur le village de Lourmarin, dévoilant un panorama dominant et majestueux sur le Lubéron. Le domaine propose des équipements rares et raffinés : une piscine chauffée intérieure 8 x 4 et extérieure 15 x 5, un sauna, une cave à vin digne des plus grands crus, une cuisine d’été et un dressing somptueux. Les amateurs de sport et de loisirs seront comblés par le court de tennis de 20 x 40 mètres, la salle de fitness, le terrain de badminton et la piste d’hélicoptère, tandis que l’appartement de gardien d’environ 90 m² garantit confort et discrétion. Le domaine s’étend sur 24 hectares de paysages soigneusement entretenus, avec fontaines et bassins, deux forages assurant autonomie et sérénité. Cette propriété constitue un symbole rare de luxe absolu et de quiétude, un lieu où la beauté du paysage se conjugue avec le confort et l’exclusivité, offrant à son futur acquéreur une expérience de vie inégalée au cœur du Lubéron. Un investissement patrimonial d’exception, destiné à ceux qui recherchent l’alliance parfaite entre raffinement, intimité et panorama d’exception. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d’informations détaillées.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 600 m²
Surface du terrain : 24000 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Ascenseur, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Remise, Préau, Gardien
À proximité : Parc

Charges et frais

Taxe foncière : 8135 €/an
Ordures ménagères : 800 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
224 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
52 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
52 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 84160
Habitants : 1024
Transports : Autoroute, Aeroport