Maison en viager occupé
3 pièces - 80m²
Bédoin (84410)

46 % de décote

Viager occupé, Bédoin (84410)

Maison
80m²
3 pièces
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI94 650 €
Rente558 €/mois
Valeur du bien290 000 €
Prix d'achat157 760 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422684069

Bédoin, adresse emblématique du Ventoux : un investissement sécurisé pour préparer l'avenir. Au pied du Mont Ventoux, un véritable coin de paradis au cœur de la Provence

Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 46%

Investissez à Bédoin avec une décote immédiate de 132.250 €. Au cœur de l'un des villages les plus recherchés du Vaucluse, au pied du mythique Mont Ventoux, découvrez cette belle opportunité d'investissement en viager occupé. Bédoin séduit par son authenticité provençale, sa qualité de vie et son attractivité touristique reconnue. Un secteur prisé qui constitue une valeur patrimoniale sûre et durable. Sur la base d’une valeur occupée de 290.000 €, vous profitez d’un investissement particulièrement avantageux : - Bouquet : 94.650 € - Rente : 558 € - Décote immédiate : 132.240 € Excellent état, aucun travaux à prévoir durant l’occupation. Une solution d'investissement idéale pour diversifier son patrimoine, maîtriser son effort d'épargne et profiter du potentiel de valorisation d'un bien situé dans l'une des plus belles communes du Ventoux.

Bédoin, une maison pleine de charme dans un écrin de verdure. Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison d'environ 80 m² offrant un cadre de vie paisible au pied du Mont Ventoux. Très bien entretenue, elle se compose d'un belle pièce à vivre, de deux chambres confortables et d'une agréable véranda permettant de profiter du jardin en toute saison. Un cellier, spacieux garage, et carport assurent confort et praticité. À l'extérieur, vous serez séduits par son très joli jardin arboré de plus de 1000 m², véritable havre de paix propice à la détente. Un cabanon de jardin et un charmant pigeonnier viennent compléter cet ensemble plein de caractère. Une belle opportunité de devenir propriétaire dans l'un des villages les plus recherchés au pied du Mont Ventoux. Elle a tout pour plaire, vous serez séduits ! Une opportunité rare de constituer un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur recherché, alliant sécurité, potentiel de valorisation et cadre de vie d'exception.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 1151 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 659 €/an
Ordures ménagères : 183 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Bédoin
Code postal : 84410
Habitants : 2974

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422684069) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Bédoin (84410)

Maison
80m²
3 pièces
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI94 650 €
Rente558 €/mois
Valeur du bien290 000 €
Prix d'achat157 760 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
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Bédoin, adresse emblématique du Ventoux : un investissement sécurisé pour préparer l'avenir. Au pied du Mont Ventoux, un véritable coin de paradis au cœur de la Provence

Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 46%

Investissez à Bédoin avec une décote immédiate de 132.250 €. Au cœur de l'un des villages les plus recherchés du Vaucluse, au pied du mythique Mont Ventoux, découvrez cette belle opportunité d'investissement en viager occupé. Bédoin séduit par son authenticité provençale, sa qualité de vie et son attractivité touristique reconnue. Un secteur prisé qui constitue une valeur patrimoniale sûre et durable. Sur la base d’une valeur occupée de 290.000 €, vous profitez d’un investissement particulièrement avantageux : - Bouquet : 94.650 € - Rente : 558 € - Décote immédiate : 132.240 € Excellent état, aucun travaux à prévoir durant l’occupation. Une solution d'investissement idéale pour diversifier son patrimoine, maîtriser son effort d'épargne et profiter du potentiel de valorisation d'un bien situé dans l'une des plus belles communes du Ventoux.

Descriptif du bien

Bédoin, une maison pleine de charme dans un écrin de verdure. Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison d'environ 80 m² offrant un cadre de vie paisible au pied du Mont Ventoux. Très bien entretenue, elle se compose d'un belle pièce à vivre, de deux chambres confortables et d'une agréable véranda permettant de profiter du jardin en toute saison. Un cellier, spacieux garage, et carport assurent confort et praticité. À l'extérieur, vous serez séduits par son très joli jardin arboré de plus de 1000 m², véritable havre de paix propice à la détente. Un cabanon de jardin et un charmant pigeonnier viennent compléter cet ensemble plein de caractère. Une belle opportunité de devenir propriétaire dans l'un des villages les plus recherchés au pied du Mont Ventoux. Elle a tout pour plaire, vous serez séduits ! Une opportunité rare de constituer un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur recherché, alliant sécurité, potentiel de valorisation et cadre de vie d'exception.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 1151 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 659 €/an
Ordures ménagères : 183 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Bédoin
Code postal : 84410
Habitants : 2974