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Appartement en viager occupé 3 pièces - 66m² Entraigues-sur-la-Sorgue (84320)
Entraigues-sur-la-Sorgue (84320)
44 % de décote
Viager occupé, Entraigues-sur-la-Sorgue (84320)
Appartement
66m²
3 pièces
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI49 953 €
Rente350 €/mois
Valeur du bien157 400 €
Prix d'achat87 829 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Viager occupé appartement avec terrasse et garage
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 44%
Viager occupé par vendeur de 74 ans appartement avec terrasse et garage.................................................................................................................................
Descriptif du bien
appartement avec terrasse et garage....................................................................................................................
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 66 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 328 €
Taxe foncière : 992 €/an
Ordures ménagères : 209 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
156 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Entraigues-sur-la-Sorgue
Code postal : 84320
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 7431
Ref : 422584051
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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