Appartement en viager occupé 3 pièces - 67m² Toulon (83100)
Viager occupé, Toulon (83100)
Modalités d'acquisition :
TOULON - Parc RAOULX / Hôpital Saint Michel, T3/4 de 65m² + 60m² de toit terrasse privatif avec vue panoramique
Dans une résidence calme et bien entretenue située à quelques pas des commerces, des transports, des écoles et des hôpitaux avec une vue dégagée sur la verdure du Parc Raoulx, investissez dans cet appartement de 65m² en dernier étage + toit terrasse privatif de 60m² + cave + parking privatif. Vous faites l'acquisition de ce bien en viager occupé par une dame seule de 82 ans en versant : - Un bouquet de 54 527 € honoraires inclus et - Une rente mensuelle de 417 € seulement LES AVANTAGES : + Appartement occupé par une dame seule de 82 ans + Acquisition de la propriété avec 40 % de décote + Investissement sécurisé + Aucune fiscalité pendant toute la durée d’investissement + Frais de notaires réduits + Pas de prêt immobilier donc pas d’intérêts ni de frais bancaires + Un aléa limité Cet investissement vous permet de vous constituer un joli patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire. Investissement rare et rentable. N’hésitez pas à cliquer sur « Prendre un rendez-vous » pour plus de renseignements
Dans une résidence calme et bien entretenue située à quelques pas des commerces, des transports, des écoles et des hôpitaux avec une vue dégagée sur la verdure du Parc Raoulx, investissez dans cet appartement de 65m² en dernier étage + toit terrasse privatif de 60m² + cave + parking privatif. L’appartement en dernier étage comprends 1 salon / séjour avec balcon, 1 cuisine avec loggia, 2 chambres avec placard, 1 salle d’eau et 1 WC séparé. Tous les commerces sont à proximité immédiate y compris supermarché. Très belles prestations avec marbre et parquet au sol, volets roulants électriques, climatisation, porte blindée... Emplacement parfait pour un excellent investissement. Rendement locatif intéressant par la suite. Quelques travaux de modernisation à prévoir lors de la récupération du bien. LES AVANTAGES : + Toit Terrasse privatif de 60m² avec vue dégagée + Possibilité 3ème chambre + Les commerces sont à proximité immédiate + Parking privatif + Appartement traversant avec vue dégagée sur le parc. + Volets roulants électriques + Dernier étage N’hésitez pas à cliquer sur « Prendre un rendez-vous » pour plus de renseignements. A visiter sans tarder.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422183007) :
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