AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Provence-Alpes-Côte d'AzurVarToulonAppartement en viager occupé

Appartement en viager occupé
4 pièces - 90m²
Toulon (83100)

39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Toulon (83100)

Ref : 422483106
Appartement
90m²
4 pièces
Homme, 78 ans
Ref : 422483106

Saisissez cette opportunité ! Appartement traversant de 90 m² bénéficiant d’une terrasse de 30 m²!

Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique appartement traversant et climatisé très bien entretenu de 90 m² en rez-de-chaussée surélevé qui se compose comme suit : Une vaste entrée desservant une spacieuse pièce à vivre lumineuse prolongée d’une terrasse de 30m², une cuisine indépendante fonctionnelle, 2 confortables chambres, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et double vasque, des toilettes indépendants et un dégagement profitant de nombreux rangements. Une place privative en sous-sol et une cave complètent ce bien. À proximité des commodités, du centre et des transports en commun.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 2037 €/an
Ordures ménagères : 393 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
143 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Toulon
Code postal : 83100
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 167816
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

Annonces viager similaires

Voir nos 5921 annonces
Suivez-nous
Acheter en viager en région
Viager en Ile de FranceViager en Nouvelle AquitaineViager en OccitanieViager en Provence Alpes Côte d'AzurViager en Centre Val de LoireViager en Pays de la LoireViager en BretagneViager en NormandieViager en Hauts de FranceViager en Grand EstViager en Bourgogne Franche ComtéViager en Auvergne Rhône AlpesViager en Corse
Acheter en viager dans un département
Viager à ParisViager dans les Bouches-du-RhôneViager en GirondeViager dans le RhôneViager en Haute-SavoieViager dans l'HéraultViager dans les Alpes-MaritimesViager dans le VarViager dans les Pyrénées-OrientalesViager en VendéeViager en Charente-MaritimeViager dans l'OiseViager en Loire-Atlantique
Acheter en viager dans une ville
Viager à ParisViager à LyonViager à LilleViager à NiceViager à MarseilleViager à BordeauxViager à MontpellierViager à NantesViager à AnnecyViager à CannesViager à RennesViager à BastiaViager à Toulouse
logo Renée Costes

Acheter

Nos annoncesNos solutionsLe démembrement immobilierAvantagesAccompagnementConstruire son projetLe réseau Renée Costes

Vendre

Demande d'étudeNos solutionsLa monétisation immobilièreAvantagesAccompagnementPartenaires

S'informer

EvènementsProjets de venteProjets d'achatBlogFAQLexiqueEspace notaires

Renée Costes

Nous rejoindreNotre missionCharte ethiqueEspace presseContactez nousRecrutementNos clients témoignent
@RenéeCostes2025
Application My Renée CostesMentions légalesAvis google
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Toulon (83100)

Ref : 422483106
Appartement
90m²
4 pièces
Homme, 78 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Saisissez cette opportunité ! Appartement traversant de 90 m² bénéficiant d’une terrasse de 30 m²!

Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique appartement traversant et climatisé très bien entretenu de 90 m² en rez-de-chaussée surélevé qui se compose comme suit : Une vaste entrée desservant une spacieuse pièce à vivre lumineuse prolongée d’une terrasse de 30m², une cuisine indépendante fonctionnelle, 2 confortables chambres, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et double vasque, des toilettes indépendants et un dégagement profitant de nombreux rangements. Une place privative en sous-sol et une cave complètent ce bien. À proximité des commodités, du centre et des transports en commun.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 2037 €/an
Ordures ménagères : 393 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
143 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Toulon
Code postal : 83100
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 167816
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Précisez la référence de l'annonce: ref. 422483106

Par email: contact@costes-viager.com

Par téléphone: 0 810 500 600 (Service 0,05€/min + prix appel)