Immeuble en viager libre

8 pièces - 241m²

Toulon (83100)

À Toulon, dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité de la mer, des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble de 240 m² implanté sur une parcelle de 788 m² avec stationnements privatifs constitue une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante. Valorisé 500 000 €, il est proposé en viager libre avec un bouquet de 287 500 € et une rente de 1 875 € par mois. L'immeuble génère déjà 1 950 € de revenus locatifs mensuels, soit davantage que la rente à verser. Mais ce n'est pas tout. Un local indépendant d'environ 10 m², actuellement inexploité, offre un potentiel de valorisation supplémentaire. Après quelques travaux de remise en état, il pourrait être loué aux alentours de 450 € par mois, venant renforcer encore la rentabilité globale de l'opération. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : Revenus locatifs actuels : 1 950 €/mois Potentiel locatif complémentaire : 450 €/mois Revenus potentiels : 2 400 €/mois Rente viagère : 1 875 €/mois Résultat : un effort d'épargne extrêmement limité pour acquérir un actif de 500 000 €. Les atouts: Viager libre Immeuble de 240 m² Terrain de 788 m² avec stationnements Secteur résidentiel recherché Proximité de la mer et des commerces Revenus immédiats Potentiel de création de valeur supplémentaire Gestion simple et visibilité financière Un bouquet aujourd'hui. Des loyers qui financent demain. Et un potentiel de rendement encore à développer.