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Appartement en viager occupé 3 pièces - 55m² Toulon (83100)
Toulon (83100)
32 % de décote
Viager occupé, Toulon (83100)
Appartement
55m²
3 pièces
Femme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI53 860 €
Rente524 €/mois
Valeur du bien132 000 €
Prix d'achat89 892 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
TOULON - Parc RAOULX / Hôpital Saint Jean, T3 de 55m²avec vue panoramique sur parc arboré
Analyse financière
Bouquet 41%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 32%
Dans une résidence calme et bien entretenue située à quelques pas des commerces, des transports, des écoles et des hôpitaux avec une vue dégagée sur la verdure du Parc Raoulx, investissez dans cet appartement de 55m² + cave + parking privatif. L’appartement comprends 1 salon / séjour avec balcon, 1 cuisine avec loggia, 2 chambres avec placard, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Tous les commerces sont à proximité immédiate y compris supermarché. Emplacement parfait pour un excellent investissement. Rendement locatif intéressant par la suite. Très belles prestations avec marbre et parquet au sol, volets roulants, climatisation… Quelques travaux de modernisation à prévoir lors de la récupération du bien. LES AVANTAGES : + Les commerces sont à proximité immédiate + Parking privatif + Appartement traversant avec vue dégagée sur le parc. + Volets roulants + Climatisation N’hésitez pas à cliquer sur « Prendre un rendez-vous » pour plus de renseignements. A visiter sans tarder.
Descriptif du bien
Dans une résidence calme et bien entretenue située à quelques pas des commerces, des transports, des écoles et des hôpitaux avec une vue dégagée sur la verdure du Parc Raoulx, investissez dans cet appartement de 55m² + cave + parking privatif. L’appartement comprends 1 salon / séjour avec balcon, 1 cuisine avec loggia, 2 chambres avec placard, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Tous les commerces sont à proximité immédiate y compris supermarché. Emplacement parfait pour un excellent investissement. Rendement locatif intéressant par la suite. Très belles prestations avec marbre et parquet au sol, volets roulants, climatisation… Quelques travaux de modernisation à prévoir lors de la récupération du bien. LES AVANTAGES : + Les commerces sont à proximité immédiate + Parking privatif + Appartement traversant avec vue dégagée sur le parc. + Volets roulants + Climatisation + Double vitrage N’hésitez pas à cliquer sur « Prendre un rendez-vous » pour plus de renseignements. A visiter sans tarder.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 620 €
Ordures ménagères : 270 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Toulon
Code postal : 83100
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 167816
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422683070) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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