AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Provence-Alpes-Côte d'AzurVarSix-Fours-les-PlagesAppartement en vente à terme occupée

Appartement en vente à terme occupée
2 pièces - 54m²
Six-Fours-les-Plages (83140)

43 % de décote

Vente à terme occupée, Six-Fours-les-Plages (83140)

Appartement

54m²

2 pièces

Femme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI81 850 €

Mensualités840 €/mois

Valeur du bien230 000 €

Prix d'achat132 250 €

Terme60 mois

Occupéà vie

Ref : 422583168

Six-Fours-les-Plages- À seulement 2 km des plages de Bonnegrâce et de la Coudoulière, – Quartier Brune – Vente à terme occupée (occupation à vie) avec paiement échelonné sur 5 ans Décote immédiate de 97 750€!

Analyse financière

Bouquet 36%

Mensualité cumulée 21%

Décote (DUH) 43%

SIX-FOURS-LES-PLAGES (Quartier Brune) Vente à terme occupée – Occupation à vie – Paiement échelonné sur 5 ans À seulement 2 km des plages de Bonnegrâce et de la Coudoulière, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces. En partant d'une valeur de 230 000€ vous achetez ce bien sur la valeur de 81 850€ FAI avec une épargne mensuelle de 840€ paiement échelonné sur 5 ans. Les avantages pour cet investissement: -Investissement total : 132 250 € -Gain immédiat : 97 750€ -Pas de frais de gestion , ni de frais bancaires. -Excellent potentiel de valorisation. -Une solution patrimoniale idéale pour anticiper votre retraite -Préparer votre résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier sécurisé et socialement responsable. -Aucune rente mensuelle -Aucun risque locatif pas d’impôt sur le revenu ni de prélèvements sociaux - Aucun entretien ou gestion locative à prévoir!

Descriptif du bien

Dans une résidence sécurisée et plein centre ville tout en étant au calme. Appartement de 54 m² loi carrez au 1er étage. Appartement entièrement rénové offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, prolongée par une loggia fermée et chauffée. Il dispose d’une chambre, d’un espace bureau ou dressing, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et wc. Double vitrage et chauffage électrique , une place de parking sécurisée.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 54 m²

Année de construction : 1983

Équipements : Parking, Balcon

À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 200 €

Taxe foncière : 763 €/an

Ordures ménagères : 168 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

134 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Six-Fours-les-Plages

Code postal : 83140

Département :

Var

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 34325

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422583168) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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