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Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 54m²
Six-Fours-les-Plages (83140)

44 % de décote

Vente en nue propriété, Six-Fours-les-Plages (83140)

Appartement

54m²

2 pièces

Femme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI139 555 €

Valeur du bien247 000 €

Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans

Ref : 422583168

Nouvelle opportunité financière à SIX-FOURS-LES-PLAGES avec un gain immédiat de 107 445€! Ville littorale très prisée pour la qualité de vie, plages, climat méditerranéen et proximité de Toulon/Marseille

Analyse financière

Bouquet 57%

Décote (DUH) 44%

Six-Fours-les-Plages, située dans une zone géographique privilégiée entre Toulon et Bandol, offre un cadre de vie exceptionnel à ses résidents. Avec sa situation avantageuse, la ville bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité de la gare TGV, de deux aéroports et de l'autoroute A50. En partant d'une valeur de 247 000€ vous achetez ce bien sur la valeur de 139 555€ FAI sans rente. Les avantages pour cet investissement: -Un bouquet FAI de 139 555€ -Gain immédiat : 107 445€ -Pas de frais de gestion , ni de frais bancaires. -Excellent potentiel de valorisation. -Une solution patrimoniale idéale pour anticiper votre retraite -Préparer votre résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier sécurisé et socialement responsable. -Aucune rente mensuelle -Aucun risque locatif pas d’impôt sur le revenu ni de prélèvements sociaux - Aucun entretien ou gestion locative à prévoir!

Descriptif du bien

Dans une résidence sécurisée et plein centre ville tout en étant au calme. Appartement de 54 m² loi carrez au 1er étage. Appartement entièrement rénové offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, prolongée par une loggia fermée et chauffée. Il dispose d’une chambre, d’un espace bureau ou dressing, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et wc. Double vitrage et chauffage électrique complètent ce bien prêt à vivre.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 54 m²

Année de construction : 1983

Équipements : Parking, Balcon

À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 200 €

Taxe foncière : 763 €/an

Ordures ménagères : 168 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

134 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Six-Fours-les-Plages

Code postal : 83140

Département :

Var

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 34325

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422583168) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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