Maison en vente en nue propriété
7 pièces - 385m²
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

15 % de décote
Vente en cours

Vente en nue propriété, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

Ref : 421683107
Maison
385m²
7 pièces
Femme, 90 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI812 261 €
Valeur du bien957 854 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans
Ref : 421683107

++ PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE ++ Proche Aix-en Provence ++

Analyse financière
Bouquet 85%
Décote (DUH) 15%

++PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE++ Proche Aix-en Provence ++ A quelques pas du centre du village, cette luxueuse PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE de près de 400m² habitables est bâtie sur 6300m² de terrain. Avantages clés de cet investissement : Vous devenez propriétaire de cet propriété d'exception d'une valeur de 957 854€ en payant seulement 812 261€ sans rente à verser. Vous n’aurez aucune charge, aucun travaux à payer, aucune gestion locative et aucune taxe durant la période d'investissement. A visiter sans tarder. Préconisation de votre expert : La vente en nue propriété vous permet d’acquérir à moindre coût un bien de qualité à fort potentiel dans une ville en forte demande. Vous bénéficiez d’une valorisation immobilière tout en sécurisant votre investissement avec des conditions financières optimisées. Saisissez cette opportunité rare proche d’Aix en Provence et préparez l’avenir avec un placement sûr et rentable ! LES AVANTAGES FINANCIERS : - Acquisition de la propriété avec une forte décote - Investissement sécurisé - Aucune fiscalité pendant toute la durée d’investissement - Pas de prêt immobilier donc pas d’intérêts ni de frais bancaires Développez votre propre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix fortement décotés, sans à un crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d’avance. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

++ PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE ++ Proche Aix-en Provence ++ A quelques pas du centre du village, cette luxueuse PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE de 400m² habitable est bâtie sur 6300m² de terrain plat. Au calme absolu, nous vous proposons une très belle villa traditionnelle, de plain-pied. La villa bénéficie d'une vue dominante, d’une piscine traditionnelle à débordement, d’un pool- house avec cuisine d’été, d’un garage double (...). La maison est composée de 2 appartements communicants avec patio central. L’appartement principal dispose d'une splendide pièce de vie de 65m² ouverte sur une grande terrasse abritée et d'un jardin plat et arboré avec piscine à débordement, cuisine d’été et pool house. La suite principale dispose d’une chambre de 50 m² et d’une salle de bain de 25m² avec sauna 3 places. Dans l’appartement principal, vous disposerez d’une seconde suite, d’un bureau, d'une lingerie, buanderie... L’appartement secondaire dispose d’une pièce principale avec cuisine, deux grandes chambres et d’une salle de bain. C'est la maison idéale pour une famille qui cherche la tranquillité et le confort d'une maison facile à vivre! Propriété d’exception très rare à la vente, à visiter sans tarder. LES AVANTAGES : - Une Villa de près de 400m² aux volumes généreux sur 6 300m² de terrain arboré - Des matériaux de haute qualité - Piscine avec pool house, cuisine d’été, douche et WC - Immenses terrasses - Jardin arboré - Garage double - Calme absolu - Aucun vis à vis - Forage …

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 385 m²
Surface du terrain : 6300 m²
Année de construction : 1995
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Dépendances
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 6547 €/an
Ordures ménagères : 1636 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 83470
Département :
Var
Habitants : 14183
Transports : Bus, Autoroute, Car

Ref : 421683107

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5921 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

Ref : 421683107
Maison
385m²
7 pièces
Femme, 90 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI812 261 €
Valeur du bien957 854 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

++ PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE ++ Proche Aix-en Provence ++

Analyse financière
Bouquet 85%
Décote (DUH) 15%

++PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE++ Proche Aix-en Provence ++ A quelques pas du centre du village, cette luxueuse PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE de près de 400m² habitables est bâtie sur 6300m² de terrain. Avantages clés de cet investissement : Vous devenez propriétaire de cet propriété d'exception d'une valeur de 957 854€ en payant seulement 812 261€ sans rente à verser. Vous n’aurez aucune charge, aucun travaux à payer, aucune gestion locative et aucune taxe durant la période d'investissement. A visiter sans tarder. Préconisation de votre expert : La vente en nue propriété vous permet d’acquérir à moindre coût un bien de qualité à fort potentiel dans une ville en forte demande. Vous bénéficiez d’une valorisation immobilière tout en sécurisant votre investissement avec des conditions financières optimisées. Saisissez cette opportunité rare proche d’Aix en Provence et préparez l’avenir avec un placement sûr et rentable ! LES AVANTAGES FINANCIERS : - Acquisition de la propriété avec une forte décote - Investissement sécurisé - Aucune fiscalité pendant toute la durée d’investissement - Pas de prêt immobilier donc pas d’intérêts ni de frais bancaires Développez votre propre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix fortement décotés, sans à un crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d’avance. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

Descriptif du bien

++ PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE ++ Proche Aix-en Provence ++ A quelques pas du centre du village, cette luxueuse PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE de 400m² habitable est bâtie sur 6300m² de terrain plat. Au calme absolu, nous vous proposons une très belle villa traditionnelle, de plain-pied. La villa bénéficie d'une vue dominante, d’une piscine traditionnelle à débordement, d’un pool- house avec cuisine d’été, d’un garage double (...). La maison est composée de 2 appartements communicants avec patio central. L’appartement principal dispose d'une splendide pièce de vie de 65m² ouverte sur une grande terrasse abritée et d'un jardin plat et arboré avec piscine à débordement, cuisine d’été et pool house. La suite principale dispose d’une chambre de 50 m² et d’une salle de bain de 25m² avec sauna 3 places. Dans l’appartement principal, vous disposerez d’une seconde suite, d’un bureau, d'une lingerie, buanderie... L’appartement secondaire dispose d’une pièce principale avec cuisine, deux grandes chambres et d’une salle de bain. C'est la maison idéale pour une famille qui cherche la tranquillité et le confort d'une maison facile à vivre! Propriété d’exception très rare à la vente, à visiter sans tarder. LES AVANTAGES : - Une Villa de près de 400m² aux volumes généreux sur 6 300m² de terrain arboré - Des matériaux de haute qualité - Piscine avec pool house, cuisine d’été, douche et WC - Immenses terrasses - Jardin arboré - Garage double - Calme absolu - Aucun vis à vis - Forage …

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 385 m²
Surface du terrain : 6300 m²
Année de construction : 1995
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Dépendances
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 6547 €/an
Ordures ménagères : 1636 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 83470
Département :
Var
Habitants : 14183
Transports : Bus, Autoroute, Car