AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Provence-Alpes-Côte d'AzurVarLa MotteMaison en vente à terme occupée

Maison en vente à terme occupée
6 pièces - 134m²
La Motte (83920)

37 % de décote

Vente à terme occupée, La Motte (83920)

Maison

134m²

6 pièces

Femme, 80 ans

Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI264 100 €

Mensualités939 €/mois

Valeur du bien630 000 €

Prix d'achat399 316 €

Terme144 mois

Occupéà vie

Ref : 422683170

A LA MOTTE CENTRE-VAR AU SEIN DU MAGNIFIQUE DOMAINE ULTRA RESIDENTIEL ET SÉCURISE DU GOLFE DE SAINT-ENDREOL INVESTISSEMENT IDÉAL GOLFEURS DÉCOTE DE PRES DE 40%

Analyse financière

Bouquet 42%

Mensualité cumulée 21%

Décote (DUH) 37%

Vente à terme 12 ans occupée à vie au profit d'un couple de 78 et 81 ans. Paiement comptant de 264 100€ HAI et mensualité de 939€ pendant 12 ans. DÉCOTE DE PLUS DE 40% SOIT UNE PLUE-VALUE IMMÉDIATE ET CERTAINE DE 250 000€. TRÈS FORT EFFET DE LEVIER FINANCIER DANS UN CADRE TOUT A FAIT REMARQUABLE

Descriptif du bien

Très jolie maison sur 3 niveaux de 134 m2 habitables avec terrasses et jardin privatif richement arboré de 300 m2.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 134 m²

Surface du terrain : 300 m²

Année de construction : 2004

Nombre de niveaux 2

Équipements : Parking, Terrasse, Sous-sol, Climatisation, Piscine, Gardien

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1535 €

Taxe foncière : 1321 €/an

Ordures ménagères : 440 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

96 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

La Motte

Code postal : 83920

Département :

Var

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 2772

Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422683170) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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