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Maison en vente en nue propriété
9 pièces - 391m²
Montauroux (83440)

11 % de décote

Vente en nue propriété, Montauroux (83440)

Ref : 422583033
Maison
391m²
9 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI2 058 500 €
Valeur du bien2 300 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans

Soit une décote de -11% ou 241 500 €

Ref : 422583033

VENTE EN NUE-PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT TEMPORAIRE DE 5 ANS A L'DE LAQUELLE VOUS RECUPEREZ LA PLEINE JOUISSANCE DU BIEN A MONTAUROUX PAYS DE FAYENCE A 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE ET DES COMMERCES A 10 MINUTES DU LAC DE SAINT-CASSIEN A 15 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8 A 30 MINUTES DE CANNES ET 45 MINUTES DE l'AEROPORT NICE / CÔTE D'AZUR

Analyse financière
Bouquet 90%
Décote (DUH) 11%

UNE TRES BELLE OPPORTUNITE DANS UN CADRE YDILLIQUE ET AU CALME ABSOLU L'ENSEMBLE CONFÈRE A L'ENDROIT UN CADRE DE VIE PARTICULIÈREMENT ENVIABLE

Magnifique propriété de charme sur 2 niveaux aux remarquables prestations. 391 m2 habitables sur terrain clos de 4 710 m2. Appartement indépendant avec terrasse de 45 m2, salle d'eau et wc indépendant Très belle piscine avec pool house, cuisine d'été et sanitaires Jardin luxurieusement arboré d'essences méditerranéennes Double salon/salle à manger avec grande cuisine américaine, le tout ouvrant sur le parc et la piscine Buanderie attenante avec office et toilettes invités Terrasses couvertes et découvertes de 100 m2, avec salle à manger d'été Double vitrage Climatisation réversible et chauffage au sol réversible UN MAGNIFIQUE PRODUIT D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A VOIR ABSOLUMENT AUCUN VIS A VIS AUCUN FRAIS NI CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'OCCUPATION

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 391 m²
Surface du terrain : 4710 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cheminée, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2400 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Montauroux
Code postal : 83440
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 4743
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

Ref : 422583033

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Montauroux (83440)

Ref : 422583033
Maison
391m²
9 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI2 058 500 €
Valeur du bien2 300 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans

Soit une décote de -11% ou 241 500 €

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VENTE EN NUE-PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT TEMPORAIRE DE 5 ANS A L'DE LAQUELLE VOUS RECUPEREZ LA PLEINE JOUISSANCE DU BIEN A MONTAUROUX PAYS DE FAYENCE A 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE ET DES COMMERCES A 10 MINUTES DU LAC DE SAINT-CASSIEN A 15 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8 A 30 MINUTES DE CANNES ET 45 MINUTES DE l'AEROPORT NICE / CÔTE D'AZUR

Analyse financière
Bouquet 90%
Décote (DUH) 11%

UNE TRES BELLE OPPORTUNITE DANS UN CADRE YDILLIQUE ET AU CALME ABSOLU L'ENSEMBLE CONFÈRE A L'ENDROIT UN CADRE DE VIE PARTICULIÈREMENT ENVIABLE

Descriptif du bien

Magnifique propriété de charme sur 2 niveaux aux remarquables prestations. 391 m2 habitables sur terrain clos de 4 710 m2. Appartement indépendant avec terrasse de 45 m2, salle d'eau et wc indépendant Très belle piscine avec pool house, cuisine d'été et sanitaires Jardin luxurieusement arboré d'essences méditerranéennes Double salon/salle à manger avec grande cuisine américaine, le tout ouvrant sur le parc et la piscine Buanderie attenante avec office et toilettes invités Terrasses couvertes et découvertes de 100 m2, avec salle à manger d'été Double vitrage Climatisation réversible et chauffage au sol réversible UN MAGNIFIQUE PRODUIT D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A VOIR ABSOLUMENT AUCUN VIS A VIS AUCUN FRAIS NI CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'OCCUPATION

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 391 m²
Surface du terrain : 4710 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cheminée, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2400 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Montauroux
Code postal : 83440
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 4743
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

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