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Maison en viager occupé
5 pièces - 100m²
Montauroux (83440)

35 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Montauroux (83440)

Ref : 422483207
Maison
100m²
5 pièces
Homme, 82 ans
Ref : 422483207

BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Villa + terrain à 10 mn de Grasse 40 mn de Cannes /St Raphaël pour seulement 120528 € / ne tardez pas

Descriptif du bien

BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Montauroux (83) joli village Sud Est Var proche lac de St Cassien, surnommé « Balcon de l’Estérel » Avec ses 1001 facettes, Montauroux joyau de l’Est varois vous attend pour partager ses festivités, ses traditions, son art de vivre et son dynamisme. Ne manquez pas de visiter la chapelle Saint Barthélemy et son intérieur surprenant. Laissez-vous tenter par ce village provençal du XIe siècle. Le bien: Villa composée en rez de jardin d'une entrée salon salle à manger, cuisine, toilettes. À l'étage, 3 chambre, salle d'eau toilettes 2 grands garages Le tout sur un terrain de 1884 M² Le bien nécessitera de gros travaux de rénovation dans le futur / d ou le prix bas

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1884 m²
Année de construction : 1991
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie, Hangar
À proximité : Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1656 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
172 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Montauroux
Code postal : 83440
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 4743
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

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Viager occupé, Montauroux (83440)

Ref : 422483207
Maison
100m²
5 pièces
Homme, 82 ans
annonce Renée Costes
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Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1884 m²
Année de construction : 1991
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie, Hangar
À proximité : Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1656 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
172 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Montauroux
Code postal : 83440
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 4743
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

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