Autre en vente à terme libre

Le Luc (83340)

Au Luc, commune dynamique du centre Var bénéficiant d'une situation stratégique entre Toulon, Draguignan et l'autoroute A8, ce local commercial de 154 m² représente une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante. Valorisé 146 000 €, il est proposé avec un bouquet de 65 330 € et des mensualités de 800 € pendant seulement 10 ans. Le local est actuellement loué 1 138 € par mois, générant des revenus immédiats dès l'acquisition. L'analyse financière Pendant la période de paiement, le loyer couvre largement la mensualité de 800 €. Différentiel positif : +338 € par mois. Autrement dit, le locataire participe directement au financement de votre acquisition tout en vous procurant un excédent mensuel. À l'issue des 10 années de paiement, vous devenez pleinement propriétaire d'un actif commercial générant toujours ses revenus locatifs. Pourquoi cette opération se distingue ? Local commercial de 154 m². Bien déjà loué. Revenus immédiats de 1 138 € par mois. Mensualité inférieure au loyer perçu. Horizon de paiement limité à 10 ans. Commune attractive au cœur du Var. Accès rapide à l'autoroute A8 et aux principaux bassins économiques du département. Ce qu'il faut retenir 65 330 € pour entrer. 1 138 € qui rentrent chaque mois. Peu d'investissements permettent aujourd'hui de percevoir immédiatement davantage que ce qu'ils coûtent. Un actif commercial, des revenus en place et un effort d'épargne limité : une mécanique patrimoniale simple et particulièrement efficace.